Seltene Projektentwicklungschance: 6.914 m² Grundstück in Oberneuland mit positivem Bauvorbescheid

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bremen-Oberneuland als attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Bauherrengemeinschaften. Das ca. 6.914 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung in einem etablierten, grünen und sehr nachgefragten Umfeld. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt angeboten wird. Im Fokus steht daher klar das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und die künftige Neubebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bremen gemäß § 34 BauGB vor. Positiv beschieden wurde der Neubau von 5 Doppelhäusern mit Garagen, sodass insgesamt 10 Wohneinheiten oder mehr realisierbar sind. Damit bietet dieses Grundstück eine seltene Planungssicherheit und kann die Entwicklungszeit für ein Neubauprojekt erheblich verkürzen. Eine konzeptionelle Aufteilung in attraktive Grundstücksgrößen von ca. 850 m² bis ca. 1.509 m² ist denkbar. Die Erschließung über eine interne Zufahrt ist vorgesehen und im weiteren Genehmigungsverfahren mit dem Amt für Straßen und Verkehr abzustimmen. Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² und unterstreicht die Wertigkeit dieser Lage. Bremen-Oberneuland steht für großzügiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Parkanlagen, idyllische Wasserläufe und naturnahe Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt sind schnell erreichbar. Dieses Grundstück vereint eine bevorzugte Adresse, umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten und eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage - eine seltene Gelegenheit in Bremen-Oberneuland. Bei berechtigtem Interesse stellen wir Ihnen nach einem Besichtigungstermin gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 5.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.47, Distanz zur Hauptschule: 3.41