HORN– ACHTERDIEK | Neubau oder Sanierung: großes teilbares Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Horn-Achterdiek, abgehend vom Achterdiek überzeugt mit seiner ruhigen familienfreundlichen Lage sowie einer Gesamtfläche von etwa 1.221 m². Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung, sondern vor allem durch ihre attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen. Eine weitere interessante Option besteht in der Entwicklung des hinteren Grundstücksteils mit anschließendem Verkauf oder Vermietung des neu errichteten Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksteil mit seiner laufenden Vermietung generiert bereits regelmäßige Einnahmen. Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Das Grundstück ist obendrein teilbar und eröffnet so noch mehr Planungsflexibilität. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. FAIR IMMOBILIEN kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche (teilweise unterkellert), das derzeit zu 1.280 € kalt vermietet ist. Das Mietverhältnis ist allerdings bereits zum 30.11.2026 gekündigt und das Objekt wird Mieterfrei übergaben. Auch besteht die Möglichkeit, das noch bestehende Objekt im vorderen Teil des Grundstücks stehen zu lassen und weiter zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten, befindet sich jedoch in Bezug auf die technischen Installationen sowie Bäder und Küche in einem altersentsprechenden Zustand. Letzte Modernisierungen in den vergangenen 5 Jahren waren: Austausch von einigen Fenstern, Dämmung der oberste Geschossdecke, Erneuerung des Abwasserkanals einschließlich neuer Drainagepumpe, E-Check mit anschließender Mängelbeseitigung Sämtliche Böden (Vinylboden) ausgetauscht sowie Malerabreiten ausgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstückes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Verkaufsobjekt nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthalten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. FAIR IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung. Dieses Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis. Benötigen Sie ergänzende Informationen oder wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann steht Ihnen Herr Evzi Jahja telefonisch unter den Rufnummern Büro: 0421 / 577 97 432 oder Mobil: 0179 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten gerne zur Verfügung. ----------------------------------------------------------------------------------- Weitere faire Kaufangebote finden Sie auf unserer Homepage www.fair-immobilien24.de ! -----------------------------------------------------------------------------------