Bremen - Oberneuland | Naturnahes Baugrundstück in bester Lage

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499.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
Preis/m²
418,62 €
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28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8ZB5KYQ2A

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Objektbeschreibung

Oberneuland zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Bremens. Wo einst Bremer Kaufleute ihre Landsitze errichteten, prägen heute großzügige Villengrundstücke, alte Baumbestände und eine gewachsene Nachbarschaft das Bild eines Stadtteils, der seinen dörflichen Charme bis heute bewahrt hat. Genau hier, inmitten dieses begehrten Umfelds, bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein ca. 1.192 m² großes Baugrundstück, das Raum für anspruchsvolle, individuelle Architektur gibt. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 1728, der die Rahmenbedingungen für eine Bebauung vorgibt, die sich in das gewachsene Straßenbild einfügt. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, was hier möglich ist.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1192 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
418,62 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Sehr gute Wohnlage

. Ca. 1192 m² Grundstücksfläche

. Voll erschlossen

. Sofort bebaubar

. Kindergärten und Schulen in der Nähe

. Gute Einkaufsmöglichkeiten

. Reines Wohngebiet (WR)

. Ruhige, homogene Nachbarschaft

. Nur Einzelhäuser zulässig

. GRZ: 0,2

. GFZ: 0,3

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Bremen-Oberneuland - einem Stadtteil, den man kennt und der seinen Ruf nicht ohne Grund hat. Ruhig, viel Grün, alte Bäume und eine Nachbarschaft, die über Jahrzehnte so gewachsen ist: Herrenhäuser neben gepflegten Bauernhäusern, große Grundstücke, viel Platz. Oberneuland liegt im Osten der Stadt, keine sechs Kilometer bis ins Zentrum - und fühlt sich trotzdem ganz anders an. Hier gibt es noch einen richtigen Ortskern: die Mühlenfeldstraße, die alte Mühle, die Kirche. Alles ein wenig langsamer, ein wenig ruhiger als anderswo. Wer hier baut, sucht nicht einfach ein Grundstück - sondern genau dieses Umfeld. Und das gibt es in Bremen kein zweites Mal.

Für den Alltag ist alles in unmittelbarer Nähe. Der EDEKA Maaß an der Rockwinkeler Heerstraße liegt direkt um die Ecke - groß, gut sortiert, mit Fleisch- und Käsetheke. Den REWE City an der Oberneulander Heerstraße erreicht man in wenigen Minuten. Rund um die Apfelallee finden sich außerdem ein Weinladen, ein Biomarkt und eine Apotheke.

Familien profitieren von einer bemerkenswert guten Betreuungssituation. Die Evangelische Kita Oberneuland liegt quasi vor der Haustür und kooperiert direkt mit der Grundschule Oberneuland, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Elefanten Kinderkreis an der Oberneulander Landstraße. Für den weiteren Bildungsweg stehen das Ökumenische Gymnasium Bremen (ca. 2,5 km) sowie die Oberschule Rockwinkel (ca. 4 km) zur Wahl. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Achterdieksee mit Sandstrand und Liegewiesen lädt im Sommer zum Schwimmen ein, der Hollerdeich und die Wümmewiesen zu Spaziergängen und Radtouren zu jeder Jahreszeit. Sportbegeisterte finden im Golf-Club Oberneuland einen der reizvollsten Plätze der Region, und kulturell lockt die historische Oberneulander Mühle als Außenstelle des Focke-Museums. Abends laden das La Locanda da Zionino, das Café Crossini und das Oberneulander's rund um den Kirchenvorplatz zum Ausklang ein.

Und wer pendelt, ist bestens angebunden. Der Bahnhof Oberneuland bringt Sie per Regionalbahn in unter zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 in rund sechs Minuten und den Flughafen Bremen in etwa 25 Minuten. Oberneuland ist der Beweis, dass Stille und Erreichbarkeit kein Widerspruch sein müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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