KAUFEN. | Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Speckenbüttel

Zum Kauf steht ein Grundstück mit rund 912 m² in einer gefragten Wohnlage in Speckenbüttel. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 sowie ein Anbau aus dem Jahr 1970, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde und zuletzt als Atelier diente. Die vorhandene Bebauung ist insgesamt als modernisierungs und sanierungsbedürftig einzustufen, insbesondere im energetischen Bereich. Das Gebäude ist derzeit weiterhin bewohnbar und kann im aktuellen Zustand genutzt werden. Das Grundstück selbst bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine umfassende Überarbeitung der Bestandsbebauung als auch für einen kompletten Abriss mit einem Neubau entsprechend den individuellen Vorstellungen. Die großzügige Fläche und die gewachsene Wohnlage schaffen insgesamt sehr gute Rahmenbedingungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Wohnfläche: 185,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 71.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 2.30