Seltene Gelegenheit in Harsefeld: Baugrundstück am Landschaftsschutzgebiet Auetal zu verkaufen

Dieses attraktive Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Harsefeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der Straße Im Butendiek und überzeugt insbesondere durch den freien Blick auf die rückwärtigen Freiflächen. Die zukünftige Grundstücksgröße bewegt sich - abhängig von der finalen Vermessung - zwischen ca. 750 m² und ca. 1.300 m². Somit eignet sich das Grundstück ideal sowohl für die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus. Die konkrete Aufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer. Das Grundstück verfügt über eine fixe Tiefe von ca. 40 Metern, wodurch vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten entstehen - von großzügigen Gartenflächen bis hin zu modernen Hauskonzepten. Zur abschließenden Klärung der Bebauungsmöglichkeiten wurde bereits eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis gestellt, die sich derzeit in Bearbeitung befindet. Kaufinteressenten haben damit frühzeitig die Möglichkeit, sich dieses Grundstück in gefragter Lage zu sichern. Das Grundstück fällt nach hinten leicht ab und eröffnet dadurch interessante architektonische Optionen - beispielsweise die Realisierung eines Souterrains oder eine angepasste Geländegestaltung. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittags- und Abendstunden. Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
GRZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.50