Wohnen mit Blick aufs Wasser - 1.034 m² Baugrundstück für Ihren Wohntraum

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.750 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Preis/m²
289,89 €
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Grundstück
ca. 1034 m²
Preis/m²
289,89 €
14656 Brieselang - Brieselang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255KCL1SUPD8

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Objektbeschreibung

Dieses 1.034 m² große Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Wasser bietet die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die naturnahe Lage. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 20 m und die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut. Baurecht: Für diesen Ortsteil von Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen. Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt in diesem Bereich bei 0,2. Hinweis: Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt in Brieselang abzustimmen, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen in der Straße.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
GRZ: 0,2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1034 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.750,00 €
Preis/m²
289,89 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphen See. Das in der Nähe gelegene Designer-Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region. Zu dem kommt von hier die berühmte Geschichte "des Brieselanger Lichts".

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brieselang immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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