Exklusives Eckgrundstück in sehr guter Lage

Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 984 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Die hervorragende Lage verbindet eine angenehme Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und schafft damit beste Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude bebaut und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung und Realisierung neuer Wohn- oder Nutzungskonzepte. Ob zur Errichtung eines modernen Wohnhauses, eines repräsentativen Neubaus oder als wertbeständige Investition - dieses Grundstück überzeugt durch sein Potenzial, seine Größe und seine ausgezeichnete Lage. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut. Baurecht: Für diesen Ortsteil von Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen. Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären. Erschließung: Sämtliche Medienanschüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der Straße. Die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de