Tolles Grundstück in Wilster

Bauplanungsrechtliche Einordnung Das Grundstück liegt außerhalb eines bestehenden Wohngebietes ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB. Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Entscheidend sind vor allem Gebäudegröße, Höhe, Geschosszahl, Bauweise und die überbaubare Fläche. Die Art der Nutzung orientiert sich ebenfalls an der Umgebung, überwiegend also Wohnnutzung. Die Erschließung muss gesichert sein (Zufahrt, Wasser/Abwasser, Strom etc.). Das Ortsbild sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse dürfen nicht beeinträchtigt werden. Für Käufer bedeutet das: Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar, die konkrete Ausgestaltung richtet sich jedoch nach der bestehenden Bebauung in der Nachbarschaft. Für verbindliche Planungssicherheit empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: Eine feste Grundflächenzahl ist nicht festgelegt, GFZ: Eine feste Geschossflächenzahl ist nicht festgelegt, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 9.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 6.94, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 11.56
Verfügbar ab 2026-02-24T23:00:00.000Z