Schönes Baugrundstück in gewachsenem Wohnumfeld von Brombachtal-Kirchbrombach

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Brombachtal-Kirchbrombach. Die Grundstücksfläche umfasst 202 m² und ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Die Parzelle verfügt über einen gut nutzbaren Zuschnitt und ist überwiegend eben bis leicht geneigt. Aktuell wird das Grundstück als Gartenfläche genutzt und ist entsprechend durch Rasen- und Wiesenbereiche, Strauchbewuchs, einzelne kleinere Bäume sowie einfache Abstell- und Ablagebereiche geprägt. Eine ausgebaute Kfz-Zufahrt besteht derzeit nicht; die Nutzung erfolgt aktuell fußläufig. Durch die Lage im gewachsenen Wohnumfeld bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine künftige bauliche Entwicklung. Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und sind bei Bedarf mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Sonstiges
Das Grundstück befindet sich derzeit in einem einfach gepflegten, gärtnerisch geprägten Zustand. Für eine künftige bauliche Nutzung sind voraussichtlich vorbereitende Maßnahmen wie Freimachung, Räumung und Vegetationsrückschnitt einzuplanen.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.