Letztes grosszügiges Bau-Grundstück 507qm f. freistehendes EFH für 2 Parteien + inkl. Baugenehm.+ Planungskosten + Gartenhs + 76646 Untergrombach

• ortsüblich erschlossen

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Bruchsal- Untergrombach präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Bauplatz liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 542 m² eröffnet das Grundstück bereits eine GENEHMIGTE Bebauungsmöglichkeit. Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich der Neubau harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Eine Grenzbebauung ist genehmigt.Das Grundstück befindet sich in einem erschlossenen Baugebiet und gilt als erschlossen. Nur die innere Erschliessung muss noch erfolgen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, wobei die Planung so gestaltet ist, dass 2 Wohnungen darstellbar sind. Somit ist ein zeitnaher Baubeginn ohne viel Bürokratie möglich.Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Nachbarschaft und attraktiver Grundstücksgröße macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren, die Wert auf ein hochwertiges und dauerhaft angenehmes Wohnumfeld legen. • Kaufpreis pro m²: 554 € • Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.LagebeschreibungDas Grundstück liegt gut angebunden und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, SOWIE Kindergarten, Schule und Busse und BAHN, sind schnell erreichbar.SonstigesGerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordernSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr(Nicht an Feiertagen)