Schönes Baugrundstück in Peißenberg-Wörth für EFH oder Doppelhaus

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Peißenberg-Wörth präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 605m² als ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft bietet das Grundstück ein angenehmes Umfeld für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen mit guter Lebensqualität legen. Das Grundstück ist gemäß den geltenden Bebauungsmöglichkeiten mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar und eröffnet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,42 und der Option auf zwei Vollgeschosse lassen sich hier moderne und großzügige Wohnkonzepte realisieren. Die vorhandene Teilerschließung durch die Straße mit Kanal, Wasser und Strom stellen bereits eine wichtige Grundlage dar. Die weitere Erschließung mit einem gemeindlichen Gehweg sind noch zu verrichten und abzurechnen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeitbad Rigi Rutsch'n, das ganzjährig für Erholung und Spaß sorgt. Ebenso lädt die nahegelegene Ammer mit ihren idyllischen Geh- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Des Weiteren verfügt Peißenberg über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einige Eisdielen und Cafés. Die Landeshauptstadt München ist in ca. einer Stunde Autofahrt erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Investition - dieses Baugrundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und naturnahe Erholung in idealer Weise.

Ortsbeschreibung
Peißenberg mit ca. 14.000 Einwohnern verbindet ländliche Lebensqualität mit vielfältiger Kultur und reichhaltigem Freizeitangebot. Kindergärten mit Kinderkrippe, Grundschulen, Mittelschule, Realschule sowie eine Montessori- Schule bieten ein großes Bildungsangebot für Kinder. Zahlreiche Vereine wie Trachtenverein, Spielsmannszug, der Sportverein mit 13 versch. Abteilungen und der Kulturverein prägen das gesellschaftliche Leben im Ort. Das Bergbaumuseum vermittelt jedem das Leben und Arbeiten der damaligen Bergleute im Ort. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten findet man in Peissenberg auch das Freizeitbad "Rigi Rutsch´n" mit großem Freibad und Saunabereich sowie mehrere Turnhallen, Eishalle, Sportstadion und die Tennis- Anlagen. Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnlinie Weilheim/ Schongau/ Augsburg, die in den sogenannten "Werdenfels-Takt" (1/2h Stundentakt) eingebunden ist, erreichen Sie München in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. weiterführende Infos erhalten Sie unter www.peissenberg.de

Sonstiges
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