Entwicklungsfähiges Baugrundstück für EFH oder Doppelhaus in Bruckmühl

Grundstück & Lage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Bruckmühl. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 785 m² und bietet dank ihres Zuschnitts vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Grundstücks ist gesichert und gewährleistet die Erschließung. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Planungsrecht & Bebauung Die Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was für eine hohe Planungssicherheit sorgt. Nach aktuellem Stand ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder alternativ eines Doppelhauses möglich (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Der vorhandene Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und bietet Käufern die Möglichkeit, Ihre Neubaupläne individuell und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Wohnlage erfüllen möchten, ebenso wie für Investoren oder Bauträger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die großzügige Grundstücksgröße, die klare planungsrechtliche Situation sowie die gefragte Lage in Bruckmühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ob modernes Einfamilienhaus oder durchdachtes Doppelhaus - hier lassen sich zeitgemäße Wohnkonzepte nachhaltig realisieren.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6