Baugrundstück in Bruckmühl - genehmigtes Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 497 m² großes Baugrundstück in Bruckmühl mit bereits vorliegender Planung und Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Die genehmigte Planung sieht die Realisierung eines Wohngebäudes mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 449 m² vor. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private und institutionelle Investoren. Das geplante Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vorgesehen sind: - 2 Wohnungen im Erdgeschoss - 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss - 1 großzügige Wohnung im Dachgeschoss - insgesamt ca. 449 m² Wohnfläche - Tiefgarage - zusätzliche oberirdische Stellplätze - Aufzugsanlage über die Geschosse Eine alternative Aufteilung, beispielsweise zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit, kann bei entsprechendem Interesse und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen geprüft werden. Die vorhandene Planung sieht großzügig geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen vor. Die Wohneinheiten verfügen gemäß Planung über hochwertige Tageslichtbäder. Eine Aufzugsanlage verbindet die Geschosse und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten. Auch die technische Erschließung wurde im Rahmen der Planung berücksichtigt. Die Entwässerung ist über das kommunale Abwassersystem vorgesehen, die Regenentwässerung soll über eine Rigole auf dem Grundstück erfolgen. Die Versorgung mit Wasser und Strom ist entsprechend der Planung vorgesehen. Grundstück und Bebauungskennzahlen - Grundstücksfläche: ca. 497 m² - Genehmigte Wohnfläche: ca. 449 m² - GRZ: ca. 0,37* - GFZ: ca. 0,90* *Die angegebenen Werte für GRZ und GFZ sind überschlägig ermittelt. Maßgeblich sind die Berechnungen in den genehmigten Bauunterlagen. Weit fortgeschrittene Projektentwicklung Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits geleisteten Vorarbeit: Planung und Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus liegen bereits vor. Ein Erwerber kann somit auf einer weit fortgeschrittenen Projektierung aufbauen, ohne das Planungs- und Genehmigungsverfahren vollständig neu durchlaufen zu müssen. Für eine fundierte wirtschaftliche Beurteilung kann qualifizierten Interessenten darüber hinaus eine bereits erstellte Projekt- und Wirtschaftlichkeitskalkulation zur Verfügung gestellt werden. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis beträgt 650.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: - Grundstück: 500.000 € - Bodengutachten, Abrisskosten sowie Planung des Mehrfamilienhauses: insgesamt 150.000 € Auf Wunsch mit erfahrenem Umsetzungspartner Das Angebot richtet sich ausdrücklich auch an Investoren, die das Bauvorhaben nicht selbst realisieren möchten. Bei Interesse kann der Kontakt zu einem erfahrenen Bauträger bzw. Projektpartner hergestellt werden, der für die bauliche Umsetzung des geplanten Mehrfamilienhauses zur Verfügung steht. Somit besteht die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes und weit fortgeschrittenes Projekt zu erwerben und bei Bedarf auf einen geeigneten Partner für die anschließende Realisierung zurückzugreifen. Referenzobjekte des möglichen Projektpartners können nach Absprache besichtigt werden, sodass sich Interessenten einen persönlichen Eindruck von der Ausführungsqualität bereits realisierter Bauvorhaben verschaffen können. Die vorhandenen Planungs- und Genehmigungsunterlagen sowie die Projekt- und Wirtschaftlichkeitskalkulation stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Bayern