Letzter Bauplatz in Winden ohne Bauzwang – Ihr neues Zuhause im Grünen

Eine seltene Gelegenheit im Neubaugebiet „In der Heck II“ in Winden:

Zum Verkauf steht das letzte noch verfügbare Baugrundstück des gesamten Neubaugebietes. Mit einer Fläche von ca. 585 m² ist es zugleich das größte Grundstück innerhalb des bebaubaren Bereichs.

In idyllischer Ortsrandlage und sonniger Südlage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen. Besonders Familien finden hier den passenden Rahmen für ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.

Das Grundstück liegt in einem durchdacht geplanten Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan. Die offene Bauweise und die Möglichkeit von bis zu zwei Wohneinheiten eröffnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten für das zukünftige Eigenheim.

Ein weiterer Vorteil: Das Neubaugebiet nimmt bereits deutlich Gestalt an. Die Straßenerschließung befindet sich kurz vor der Fertigstellung, sodass die Voraussetzungen für die weitere Entwicklung des Grundstücks geschaffen werden.

Wer ein großzügiges Grundstück in einem überschaubaren Neubaugebiet sucht und gleichzeitig Wert auf naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine besondere Gelegenheit.

585 m² Grundstück, sonnige Ortsrandlage und der letzte verfügbare Bauplatz im Neubaugebiet – ein Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstück unterliegt keiner 5‑jährigen Bauverpflichtung, da es sich um einen Kauf von privat handelt. Die Einzelheiten zur Bebauung ergeben sich aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan sowie den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Interessenten wird empfohlen, die Realisierbarkeit ihres individuellen Bauvorhabens vor dem Erwerb mit der zuständigen Behörde bzw. Gemeinde abzustimmen.

Die genannten Erschließungskosten in Höhe von ca. 60.000 € stellen eine unverbindliche Angabe dar. Die tatsächlich anfallenden Kosten können hiervon abweichen.

Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, der Gemeinde bzw. sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Insbesondere Angaben zu Grundstücksgröße, Grundstücksgrenzen, Erschließungskosten, Bebaubarkeit, Bebauungsplan sowie Ver- und Entsorgung sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen. Rechtlich maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen bzw. grundbuchlichen Unterlagen sowie die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6