Sonniges Baugrundstück in ruhiger Spitzenlage - seltene Gelegenheit in bester Umgebung

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung! Zum Verkauf steht ein einmaliges Wohnbaugrundstück im beliebten Holm-Seppensen. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage in einer gewachsenen Wohngegend und bemisst insgesamt 1.300m². Es ist unbebaut bis auf ein kleines Carport, so dass wir hier keinerlei Abrisskosten für ein altes Haus mit einkalkulieren müssen. Es liegt für das Gebiet ein gültiger Bebauungsplan vor und es ist ein sehr großzügiges Baufenster auf dem Grundstück vorhanden. Laut B-Plan handelt es sich dabei um ein reines Wohngebiet, in dem eine offene Bauweise gilt. Ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss zu errichten, ist zulässig. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit kann auch problemlos mit Keller/Souterrain gebaut werden. Denkbar wäre auch ein Haus mit Zwischengeschossen im Split-Level-Baustil zu errichten. Entstehen darf ein Einfamilienhaus. Die vorgeschriebene Grundflächenzahl (GRZ) beträgt dabei 0,13. Somit wären 13% des Grundstück überbaubar, was 169m² entspricht. Damit sollte es möglich sein, ein Haus mit einer vernünftigen Wohn- und auch Nutzfläche zu errichten. Ein Teil dieser Wohneinheit könnte voraussichtlich auch als Büro genutzt werden. Wir würden jedoch empfehlen, zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal konkret prüfen zu lassen, ob die von Ihnen ggf. geplante Büronutzung nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem reinen Wohngebiet zulässig wäre. Selbstverständlich können Sie frei entscheiden, wann und mit wem Sie diese wirklich einmalige Baulücke bebauen werden. Derzeit ist das Grundstück in zwei Bereiche aufgeteilt: Ein parkähnliches Areal mit schöner Rasenfläche und der jetzigen Carportanlage umrandet von immergrünen und blühenden Sträuchern inkl. Zaunanlage zur Straße und ein größtenteils naturbelassenes, unbebautes Areal mit schattenspendendem Baumbestand. Hier passt bestimmt auch Ihr Traumhaus in das Baufenster. Gas, Wasser, Strom und schnelles Glasfaser liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück, so dass es mit der Bebauung quasi sofort losgehen könnte. Sie sehen mit viel Privatsphäre in großartiger Lage, können Sie hier Ihre "Traumhaus-Ideen" umsetzen.

Sonstiges
Hier sind bestimmt auch Ihre Bauvorstellungen realisierbar, in absolut bevorzugter Lage von Holm-Seppensen auf einem Grundstück, das in seiner Beschaffenheit ohne einschränkenden Grünstreifen bebaut werden darf und daher Seltenheitswert genießt. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zu diesem Angebot zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zu diesem Angebot. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Grundstück auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist eine der größten überregionalen Maklergesellschaften für privates Wohneigentum in Deutschland und blickt auf eine mehr als 40jährige Erfolgsgeschichte zurück. Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie uns einfach an. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer jetzigen Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Stein Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N. E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 7011 Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide Internet: www.buchholz.de Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen