In zweiter Reihe gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in naturnaher Umgebung

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Randlage von Buchholz. Durch seine Lage in zweiter Reihe bietet es ein besonders geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das insgesamt ca. 2.378 m² große Grundstück wird annähernd hälftig geteilt. Die angebotene Teilfläche beträgt voraussichtlich ca. 1.189 m². Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der noch durchzuführenden Vermessung festgestellt. Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 12 × 12 m liegt bereits vor und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Für nähere Auskünfte zum persönlichen Bauvorhaben empfiehlt sich eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Die Kosten für dessen Abriss, Räumung und fachgerechte Entsorgung trägt der Käufer. Gas, Wasser, Abwasser und Elektrizität sowie schnelles Internet liegen bereits in der Straße. Die Herstellung und Verlegung der Anschlüsse bis zum hinteren Grundstück sowie eventuell anfallende Anschluss- und Erschließungskosten obliegen dem Käufer. Die Zufahrt und gegebenenfalls erforderliche Geh-, Fahr- und Leitungsrechte werden im Zuge der Grundstücksteilung rechtlich geregelt. Die Kosten der Teilung und Vermessung übernimmt der Verkäufer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr individuelles Eigenheim in attraktiver und grüner Umgebung zu verwirklichen. Eine Besichtigung ist absolut empfehlenswert!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen