Grundstück in idyllischer Lage - Holm-Seppensen

Angeboten wird ein Baugrundstück mit Altbausubstanz in sehr guter Lage von Holm-Seppensen, einem besonders gefragten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m². Die Unterlagen weisen die Lagequalität als sehr gut und die Ruhequalität als gut aus. Das Grundstück liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit viel Grün, altem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Fotos zeigen sehr schön den besonderen Charakter des Grundstücks: eingewachsen, ruhig und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Gerade für Käufer, die ein Zuhause in idyllischer Waldlage suchen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude. Die vorhandene Bebauung könnte grundsätzlich in die künftigen Planungen einbezogen werden, allerdings ist nach dem aktuellen Eindruck von einer umfangreichen Kernsanierung auszugehen. Aus wirtschaftlicher und baulicher Sicht dürfte daher ein Abriss mit anschließendem Neubau die sinnvollere Lösung sein. Die Kosten für den Abriss gehen zu Lasten des Käufers. Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz sieht hier bei realer Teilung eine Grundstücksgröße von 1.500 m² vor. Die GRZ beträgt 0,11 bei eingeschossiger Bauweise; der Dachausbau kommt noch hinzu. Gebaut werden könnte damit ein großzügiges Einfamilienhaus oder - bei ideeller Teilung - auch zwei Einzelhäuser oder ein Doppelhaus. Die endgültige Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Buchholz auf Grundlage der individuellen Planung zu klären. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Natur, Ruhe und Familienfreundlichkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen. Lage Holm-Seppensen gehört seit Jahren zu den besonders beliebten Wohnlagen im Buchholzer Süden. Der Ortsteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung. Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Gerade Familien mit Kindern schätzen diese Lage, weil sich Naturerlebnis und Alltag hier sehr gut miteinander verbinden lassen. Im Ort selbst sind Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Für Familien wichtig: In Holm-Seppensen gibt es unter anderem die evangelische Kindertagesstätte "Am Schoolsolt" mit Betreuungsangeboten für Kindergarten- und Krippenkinder. (buchholz.de) Die Mühlenschule Holm-Seppensen ist eine dreizügige Grundschule und wird von den Kindern aus Holm-Seppensen, Holm und Seppensen besucht. (Mühlenschule) Auch die Nahversorgung ist gegeben. Ein REWE-Markt befindet sich direkt in Holm-Seppensen an der Buchholzer Landstraße 66. (REWE) Hinzu kommen Angebote der örtlichen Versorgung wie die Mühlen-Apotheke in Holm-Seppensen. (landkreis-harburg.de) Der Bahnhof Holm-Seppensen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. (Bahnhof) Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück für Käufer, die ein freies Baugrundstück in naturnaher, familienfreundlicher Lage suchen und dabei nicht auf die im Alltag wichtige Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,11, Bundesland: Niedersachsen