Baugrundstück mit Potenzial - ruhige, zentrale Lage

Attraktives Wohngrundstück in Pfeifenstillage mit ca. 476 m² Gesamtfläche. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet durch die Südausrichtung eine sonnige Gartenseite - ideal für ein eingeschossiges Einfamilienhaus oder einen Bungalow. Aktuell befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück; diese wird vor Übergabe zurückgebaut.

Wesentliche Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 476 m²
- 2. Reihe (Zufahrt/Erreichbarkeit über ein Wegerecht)
- Grundstücksform: Pfeifenstilgrundstück (schmale Zufahrt, breiter rückwärtiger Bereich)
- Erschließung: Leitung- und Wegerecht
- Bebauung: Umsetzbar ist ein Gebäude mit den Maßen ca. 9,5 m x 11,5 m; eingeschossige Bauweise vorgesehen
- Ausrichtung: Südseite des Hauses/gartenseitiger Bereich zur Sonne
- Zustand: Garage wird zurück gebaut; Grundstück wird frei übergeben

Besichtigungen und weitere Detailinformationen gerne auf Anfrage.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Buchholz in der Nordheide, gut angebunden an die Metropolregion Hamburg. Bahnhof mit HVV-Anschluss sowie ein örtliches Busnetz sorgen für gute ÖPNV-Verbindungen; schnelle Straßenanbindung und guter Zugang zum Flughafen Hamburg sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt), Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Medizinische Grundversorgung durch Haus- und Fachärzte sowie eine Klinikkapazität in der Region sind sichergestellt. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der Lüneburger Heide sowie Freizeitangebote wie Vereine, Sportanlagen, Hallenbad, Golf- und Reitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Berufspendler, die Nähe zur Natur und eine solide Infrastruktur suchen.