Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Buchholz i.d.Nordheide

Grundstück mit Altbestand und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohngebäude (Altbestand). Gleichzeitig bietet das Grundstück nach aktueller Auskunft des zuständigen Bauamtes ein erhebliches bauliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Für einen Käufer ergibt sich damit eine interessante Ausgangssituation: Statt eines unbebauten Grundstücks steht bereits eine vorhandene Immobilie auf dem Areal. Je nach Planung und baurechtlicher Zulässigkeit kann geprüft werden, ob der bestehende Gebäudebestand erhalten, modernisiert, erweitert oder durch eine neue Bebauung ersetzt werden kann. Besonders interessant ist hierbei die von der Baubehörde genannte Möglichkeit, insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche auf dem Grundstück zu realisieren. Interessant für Projektentwickler Die Kombination aus: vorhandenem Altbestand, attraktiver Grundstückslage, GRZ 0,25, sowie einem von der Baubehörde in Aussicht gestellten Wohnflächenpotenzial von ca. 650 m² Denkbar ist beispielsweise die Entwicklung eines modernen Wohnprojektes mit mehreren Wohneinheiten. Die konkrete Anzahl der Wohnungen, die Gebäudeaufteilung, Geschossigkeit und weitere baurechtliche Details sind im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lage Das Grundstück befindet sich an der Steinbecker Straße in Buchholz in der Nordheide, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im südlichen Hamburger Umland. Buchholz verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Dadurch besteht eine anhaltend hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Highlights Bestehender Altbestand auf dem Grundstück GRZ 0,25 Laut Auskunft des Bauamtes ca. 650 m² Wohnfläche realisierbar Interessant für Bauträger und Projektentwickler Potenzial für mehrere Wohneinheiten Attraktive und etablierte Wohnlage Gute Infrastruktur Entwicklungspotenzial durch Neubau oder Umgestaltung des Bestands Rechtlicher Hinweis Die Angabe von ca. 650 m² Wohnfläche basiert auf einer Auskunft des zuständigen Bauamtes und stellt keine Baugenehmigung dar. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, insbesondere hinsichtlich Gebäudegröße, Geschossigkeit, Gebäudehöhe, Anzahl der Wohneinheiten, Stellplätzen und sonstiger baurechtlicher Anforderungen, ist im Rahmen einer konkreten Planung bzw. Bauvoranfrage abschließend zu prüfen. Der vorhandene Altbestand sowie dessen baulicher und genehmigungsrechtlicher Zustand wurden im Rahmen dieser Darstellung nicht abschließend geprüft.

Stichworte
GRZ: 0,25, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 12.59