Oase im Grünen mit großem Potenzial: Parkähnlicher Garten bzw. Baugrund mit Bestand

- 2.671 m² Fläche auf zwei Grundstücken - davon ca. 500 m² hinterliegendes Gartenland - inkl. Wohnanwesen ca. 19 x 11/14 m bebaut - mit aktuell 3 Wohneinheiten ca. 230 m² Wfl. - Endenergiebedarf F 191,10 kWh/(m².a), Erdgas, Bj. 1967,1984, E-Ausweis gültig bis 03.12.2035 - eine weitere mit ca. 80 m² darstellbar - 2 gepflasterte Kfz-Stellplätze sind straßenseitig vorhanden - kein Bebauungsplan - es gilt § 34 BayBO - von privat daher kein Bauzwang - denkbar wären weitere Gebäude - je nach individueller Planung - kurzfristig verfügbar . Adresse und weitere Details gerne nach Abruf unseres Web-Expose über die Nachrichten/Mail-Funktion.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-16T22:00:00.000Z