Landkreis Ostallgäu | 3.300 m² WA-Grundstück | bis ca. 3.920 m² GF möglich

Secret Sale - Entwicklungsgrundstück (ca. 3.300 m²) im gewachsenen Ortskern | WA-Gebiet Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit einer Größe von ca. 3.300 m² im Innenbereich einer eigenständigen Gemeinde innerhalb einer wirtschaftlich starken Region Süddeutschlands zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage eines gewachsenen Ortskerns mit historisch geprägtem Umfeld. Die umliegende Bebauung ist heterogen und umfasst sowohl landwirtschaftlich geprägte Anwesen als auch qualitätsvolle Wohnbebauung. Es handelt sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA). Für das Areal wurden bereits städtebauliche Studien erarbeitet. Untersucht wurden unterschiedliche Entwicklungsansätze - von klassischer Einfamilienhausbebauung bis hin zu mehrgeschossigen Wohngebäuden mit ortstypischer Kubatur. Besonders städtebaulich überzeugend erscheint eine zwei-geschossige Bebauung mit Satteldachstruktur in moderner Interpretation traditioneller Bauformen. Denkbar ist die Realisierung von familiengerechten Wohneinheiten, barrierefrei erschlossen, mit ergänzenden ortsdienlichen Nutzungen im Erdgeschoss. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine wirtschaftlich tragfähige Entwicklung mit klarer Quartiersstruktur. Der ruhende Verkehr kann konzeptionell überwiegend in einer Tiefgarage untergebracht werden. Eine nachhaltige Bauweise sowie ein innovatives Energiekonzept (z. B. Wärmepumpe, regenerative Heizsysteme, hoher energetischer Standard) lassen sich in das Gesamtkonzept integrieren. Das Grundstück eignet sich für erfahrene Projektentwickler und Bauträger mit Fokus auf nachhaltige Wohnquartiersentwicklung im dörflich geprägten Umfeld mit guter Nachfragebasis. Weitere Informationen, Lageunterlagen und vertiefende Planungsansätze erhalten Sie ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme sowie Vorlage eines Kapitalnachweises bzw. Referenzprojektes.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,72