Erlangen-Burgberg - "Exklusives Baugrundstück mit renovierungsbedürftiger Doppelhaushälfte"

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Preis/m²
1.377,95 €
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Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Preis/m²
1.377,95 €
91054 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KK3DB611HK

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes Grundstück, das im vorderen Teil (an die Ebrardstraße angrenzend) mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage (hinter dem Haus) bebaut ist. Das Gesamtgrundstück weist eine Größe von 1.270 m² auf. Eine Bebauung in der 2. Reihe ist möglich, hierfür steht eine Fläche von ca. 917 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügt das Haus jeweils über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68,5 m²; das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche und WC mit einer Wohnfläche von 50 m².

Stichworte
Wohnfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1270 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
1.377,95 €
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in im Stadtteil Burgberg, ca. 1,5 km vom Zentrum von Erlangen entfernt. Grün- und Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nähe; ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte.

Die Autobahnanschlussstelle zur A73 ist in ca. 1 km erreichbar, die A3 in ca. 5 km.
Bushaltestelle sowie der Hauptbahnhof fußläufig gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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