Baugrundstück(e) in Berenbusch

Zum Verkauf steht ein ca. 5.000 m² großes Grundstück im Ortsteil Berenbusch-Evesen der Stadt Bückeburg, das durch seine Größe, Lage und planungsrechtliche Einordnung außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Das Grundstück ist Bestandteil der 6. Innenbereichssatzung der Stadt Bückeburg und wurde durch diese Satzung aus dem Jahr 1996 dem Innenbereich zugeordnet. Damit ist grundsätzlich eine wohnbauliche Entwicklung gemäß § 34 BauGB möglich. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Westlich grenzt der Bebauungsplan Nr. 132 aus dem Jahr 1970 an. Bereits damals war eine Fortführung der Erschließung in östlicher Richtung vorgesehen, was die städtebauliche Einbindung des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Eine private Erschließung des Areals ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern ebenso denkbar wie eine Mehrfamilienhausbebauung in zweigeschossiger Bauweise. Die konkrete Ausgestaltung der wohnbaulichen Entwicklung ist im Rahmen einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt festzulegen. Neben einer klassischen Bauträgerentwicklung bietet sich das Grundstück auch für private Bauherren an, die den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück haben. Diese Flexibilität macht das Areal sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Die ländlich geprägte Lage in Verbindung mit der Nähe zum Mittellandkanal schafft ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Minden und Bückeburg gewährleistet. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum auf einer außergewöhnlich großen Fläche zu realisieren. Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Anspruch an Raum, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen