Baugrundstück in zentrumsnaher Lage – geeignet für ein 7- 8Familienhaus

k.A.

Keine Bauträgerbindung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bünde-Spradow. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein 7–8-Familienhaus vor ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein Mehrfamilienhausprojekt realisieren möchten. Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Wohneinheiten: 7–8 Vollgeschosse: 2 Zusätzlich: Staffelgeschoss (Penthaus) ohne Vollgeschossstatus Wohn-/Nutzfläche (BGF): Hauptgebäude: ca. 364m² Staffelgeschoss: ca. 263,75m² Tiefgarage: Mehrere Stellplätze vorgesehen Zusätzliche Flächen: Müllstellplatz, Zufahrten Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für ein 7– 8-Familienhaus in Bünde-Spradow Da kein Bebauungsplan besteht, erfolgt die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine Bauträgerbindung besteht nicht, sodass Sie frei in Ihrer Planung und Umsetzung sind. Das Grundstück bietet mit seinen rund 2.295 m² Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und Anbindung. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bünde-Spradow – einem familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches Wohnumfeld ergibt. Objektdaten Objektart : Unbebautes Grundstück Grundstücksfläche : 2.295 m² Bebauung : Nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Bauvoranfrage : Positiv für ein 7–8-Familienhaus Bauträgerbindung : Keine Sonstiges Dieses Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Bauvoranfrage sowie Lagepläne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Baurechtliche Angaben
Bebauung nach §34 BauGB GRZ (zulässig): bis 0,60 inkl. Überschreitung gem. §19 Abs. 4 BauNVO Geplante GRZ: ca. 0,33 – im rechtlich zulässigen Rahmen Staffelgeschoss: Nicht als Vollgeschoss gewertet OKFF EG: 75,88m ü. NHN

Besichtigungstermine
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Grundstück in Bünde-Spradow haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.