Attraktives Baugrundstück für Ihr 1- bis 2-Familienhaus in Bünde-Dünne

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 967 m² großes Baugrundstück in beliebter Lage von Bünde, Ortsteil Dünne. Das Grundstück bietet durch seine besondere Topografie hervorragende architektonische Möglichkeiten: Die Grundstücksoberfläche ist gegenüber der Straße leicht erhöht. Dies eröffnet Ihnen die spannende Gestaltungsoption, eine helle Souterrainwohnung zu integrieren oder eine großzügige Garage bzw. einen Keller mit direkter Zufahrt von der Straße aus zu planen.

Das Bauland bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus – ideal für Familien oder als Mehrgenerationen-Projekt.

Bebaubarkeit & Planungsrecht:

• Bebaubarkeit: Genehmigt für ein 1- bis 2-Familienhaus.

• Planungsrecht: Das Grundstück fällt unter die Außenbereichssatzung, bietet aber vielfältige, individuelle Gestaltungsoptionen für Ihr Bauvorhaben.

• Schutzgebiete/Auflagen: Keine Einschränkungen durch Schutzgebiete oder behördliche Auflagen bekannt.

Erschließung & Versorgung:

Das Grundstück ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden:

• Versorgungsleitungen: Wasser, Abwasser (Kanäle), Strom, Gas und Internet liegen bereits in der Klusstraße an.

• Besonderes Highlight (Nahwärme): An der Ostseite des Flurstücks besteht die Möglichkeit, sich an eine bestehende Nahwärmeleitung anzuschließen (nach vorheriger Abstimmung mit dem Nahwärmenetzbetreiber). Dies bietet eine zukunftssichere und umweltfreundliche Heizalternative.

• Erschließungskosten: Eventuell noch offene Erschließungs- oder Anliegerkosten sind derzeit nicht bekannt.

Grundbuch & Teilung:

• Flur / Flurstück: Flur 7, aus Flurstück 44.

• Vermessung: Das angebotene Baugrundstück ist aktuell noch nicht vom Ursprungsgrundstück abgeteilt. Die Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs.

• Rechte & Lasten: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks (dem hier angebotenen Bereich) sind keine fremden Leitungs-, Wege- oder Nutzungsrechte eingetragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Rückfragen zur Bebauung oder eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z