Entwicklungsgrundstück ca. 1.441 m2 für Wohnbebauung - Bauträgerfrei !

Dieses bauträgerfreie Entwicklungsgrundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Das noch zu vermessende Grundstück wird eine großzügige Fläche von ca. 1.441 m² betragen.

. Beliebter, südlicher Ortsteil Bünde-Hüffen,
. Besonderheit: Der vordere Teil des Grundstücks ist bereits mit einer gepflasterten Fläche versehen, auf der sich ein praktisches Holzhaus ( Verhandlungsbasis ) für Verkaufszwecke befindet.
. Vermessung: Die entstehenden Vermessungskosten werden vollständig vom Eigentümer übernommen.
. Kanalanschlussbeitrag: Bei Bebauung des Grundstücks fällt noch ein einmaliger Kanalanschlussbeitrag an die Stadt Bünde in Höhe von ca. 3.500 EUR an.

Laut Auskunft der Stadt Bünde richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach der Eigenart der Nachbarbebauung (gemäß § 34 BauGB).
. Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,4
. Mögliche Nutzungsformen: Wohnbaufläche, ideal bebaubar mit Einfamilienhäusern (EFH), Doppelhaushälften (DHH) oder Zweifamilienhäusern (2FH mit 2 Wohneinheiten).
. Optionen: Nach Absprache mit dem Bauamt eventuell auch für ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder die Errichtung von zwei separaten Häusern geeignet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, für die Besichtigung vor Ort oder für die Zusendung eines vollständigen Exposés jederzeit zur Verfügung!
Der südliche Ortsteil Hüffen verbindet eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung. Durch die Lage sind sowohl das Zentrum von Bünde als auch die Nachbarstadt Enger schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren zudem von kurzen Wegen zu den umliegenden überregionalen Straßen.

Familienfreundlichkeit: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus. Kindergärten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Grün- und Erholungsflächen liegen im nahen Umkreis und garantieren eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.