***Idylle, Rendite und Zukunftschance***

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Büren. Dieses Grundstück in der Hegensdorfer Straße begeistert durch seine Vielseitigkeit und die außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Natur, sofortigen Einnahmemöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Derzeit präsentiert sich das Areal als naturbelassenes Grundstück mit dichtem Gehölz, das sich perfekt als ruhiges Freizeitrefugium eignet. Wer hier seine Freizeit verbringt, genießt ungestörte Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Doch das ist nur der Anfang. Mit entsprechender Abstimmung beim Bauamt Büren eröffnet sich die Möglichkeit, dieses Grundstück in Bauland zu verwandeln. So entsteht die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren und gleichzeitig von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren. Das Grundstück bietet bereits jetzt Einnahmemöglichkeiten. Von den sieben fest einbetonierten Bauzaunelementen ist aktuell eine als Werbeflächen vermietet und generieren monatlich rund 50 Euro. Bei voller Auslastung lässt sich eine jährliche Einnahme von bis zu 4.200 Euro erzielen. Damit besteht ein sofortiges Ertragspotenzial, das mit gezielter Vermarktung noch deutlich gesteigert werden kann. Als Altbestand befindet sich zudem eine kleine Hütte auf dem Grundstück. Sie ist zwar in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch als Stauraum oder vorübergehende Nutzung dienen. Dieses Grundstück vereint kurzfristige Einnahmen mit einem langfristigen Entwicklungspotenzial, das seinesgleichen sucht. Ob als private Rückzugsoase, als renditestarke Kapitalanlage oder als Basis für ein zukünftiges Bauprojekt, die Möglichkeiten sind vielfältig und exklusiv. Ein Angebot, das auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen