***Idylle, Rendite und Zukunftschance***

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
62.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Preis/m²
89,99 €
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33142 Büren - Büren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJXRL483SF

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Büren. Dieses Grundstück in der Hegensdorfer Straße begeistert durch seine Vielseitigkeit und die außergewöhnliche Kombination aus idyllischer Natur, sofortigen Einnahmemöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Derzeit präsentiert sich das Areal als naturbelassenes Grundstück mit dichtem Gehölz, das sich perfekt als ruhiges Freizeitrefugium eignet. Wer hier seine Freizeit verbringt, genießt ungestörte Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Doch das ist nur der Anfang. Mit entsprechender Abstimmung beim Bauamt Büren eröffnet sich die Möglichkeit, dieses Grundstück in Bauland zu verwandeln. So entsteht die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren und gleichzeitig von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren. Das Grundstück bietet bereits jetzt Einnahmemöglichkeiten. Von den sieben fest einbetonierten Bauzaunelementen ist aktuell eine als Werbeflächen vermietet und generieren monatlich rund 50 Euro. Bei voller Auslastung lässt sich eine jährliche Einnahme von bis zu 4.200 Euro erzielen. Damit besteht ein sofortiges Ertragspotenzial, das mit gezielter Vermarktung noch deutlich gesteigert werden kann. Als Altbestand befindet sich zudem eine kleine Hütte auf dem Grundstück. Sie ist zwar in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch als Stauraum oder vorübergehende Nutzung dienen. Dieses Grundstück vereint kurzfristige Einnahmen mit einem langfristigen Entwicklungspotenzial, das seinesgleichen sucht. Ob als private Rückzugsoase, als renditestarke Kapitalanlage oder als Basis für ein zukünftiges Bauprojekt, die Möglichkeiten sind vielfältig und exklusiv. Ein Angebot, das auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 689 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
62.000,00 €
Preis/m²
89,99 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die malerische Stadt Büren mit Höhenlagen von 190 bis 360 Meter über Normalnull befindet sich nördlich des Sauerlandes. Büren gehört zum Naherholungsgebiet Bad Wünnenberg/Büren. Hier mündet die Afte in die Alme. Neben vielen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele verschiedene Ärzte wird in Büren auch die Bildung groß geschrieben! Vor Ort befinden sich 2 Grundschulen, 2 Haupt- und eine Realschule, eine Gesamtschule, 2 Gymnasiem, 2 Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten sowie 2 Berufskollegs! Auch die Lage ist überzeugend: Viele Wälder und Wanderwege rund um Büren laden ein zu schönen Spaziergängen, die A44 und A33 sind schnell zu erriechen und der Bürener Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nicht weit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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