Grundstück für EFH oder ZFH in Klein-Gerau

Das unbebaute Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich ideal zur Realisierung individueller Wohnkonzepte. So finden sich in der Nachbarschaft folgende Varianten: - ein Einfamilienhaus - zwei Einfamilienhäuser - drei Einfamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser In einer schriftlichen Bauberatung bestanden auch gegen eine Bebauung mit 2 MFH mit 5 bzw. 3 Wohnungen "planungsrechtlich keine Bedenken". Grundstücksdaten Das Grundstück hat 1.442 qm, davon sind bis zur Bebauungsgrenze (64 m Tiefe) ca. 875 qm bebaubar. Der Bodenrichtwert liegt bei 550 Euro. Das Grundstück ist eben, nach ca. 20 Metern Grundstückstiefe liegt das Grundstück ca. 1 Meter tiefer. Die Stellplatzsatzung sieht 2 PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus und 1,5 je Wohnung vor. Alternativen: - Kauf des vorderen Grundstückteils mit ca. 657 qm für MFH: https://www.immobilienscout24.de/167243492 - Kauf des hinteren Grundstückteils mit ca. 784 qm für EFH: https://www.immobilienscout24.de/167242763 Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erhalten Sie Zugriff auf Anschrift, Flurkarte und die Planung für ein 5 FH + EFH.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6