unbebautes Grundstück für EFH oder MFH in Klein-Gerau

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich sowohl zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses sowie für ein MFH mit bis zu fünf Wohneinheiten. Zu einer Bebauung mit einem 5FH wurde im Jahr 2021 in einer schriftlichen Bauberatung wie folgt Stellung genommen: "Gegen das Vorhaben bestehen nach derzeitiger Sach- und Rechtslage planungsrechtlich keine Bedenken." Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Einschätzung dar. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens. Das Grundstück stellt den vorderen Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks dar. Die Zufahrt für den hinteren Teil wird grundbuchlich gesichert. Grundstücksdaten: Der zum Verkauf stehende Grundstücksteil umfasst ca. 657 m², der Bodenrichtwert beträgt 550 Euro pro Quadratmeter. Alternativen: - Kauf des gesamten Grundstücks mit ca. 1.442 qm: https://www.immobilienscout24.de/165717996 - Kauf des hinteren Grundstückteils mit ca. 784 qm: https://www.immobilienscout24.de/167242763 Die Stellplatzsatzung sieht 2 PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus und 1,5 je Wohnung vor. Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über eine sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6