Abrissgrundstück mit 1.049 qm in Büttelborn

• Abrissobjekt

Das 1.049 qm große voll erschlossene Grundstück wird als Abrissgrundstück veräußert.
Die vorhandene Bebauung ist nicht Gegenstand der Bewertung oder des Kaufgegenstands.

Vorteilhafte
- nahe an der Autobahn im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt
- große Zahl von Arbeitsplätzen in Reichweite
- große potentielle Käuferschicht ...
- ... die dennoch eher ländlich wohnen möchte.

Bebauung:
- nach § 34 BauGB zulässig
- Grundstück derzeit nahezu vollständig durch Bestandsbebauung entlang der Grenzen geprägt
- auf den angrenzenden Grundstücken gibt es teilweise Grenzbebauung, teilweise Blick auf Hof- und Gartenflächen, die beigefügte Flurkarte zeigt den Bebauungsstand des Grundstücks und der Nachbarn
- auch in der Nachbarschaft und im Ort ist oft tief ins Grundstück gebaut
- an mehreren Stellen im Ort gibt es Nachverdichtungen auf vergleichbaren Grundstücken
- Maße ca. 19,50 m x 53,50 m.

Gefragtes Produkt:
- laut ImmobilienScout24 großer Überhang von Suchenden für neu errichtete Häuser mit 4 und 5 Zimmern
- gemäß unserer Maklererfahrung gehören Reihenhäuser zu den am stärksten nachgefragten Immobilien

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsbauten, die im Zuge der geplanten Neubebauung zurück gebaut werden sollen. Bestehende Nutzungsverhältnisse gibt es nicht. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück. Die bestehende Bebauung wird nicht als Gebäude im Sinne des GEG veräußert.

Das Grundstück ist im Hinblick auf Altablagerungen und Baulasten lastenfrei. Auskünfte liegen vor.

Bitte schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Sie erhalten dann sofort Zugriff auf Anschrift und Fotos. Besichtigungen finden in Kürze statt!
Büttelborn liegt gleich an der Autobahnanschlussstelle Büttelborn an der A67. Diese bietet eine Verbindung nach Darmstadt sowie nach Mainz/Wiesbaden und Frankfurt. Alle Städte sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten Groß-Gerau und Klein-Gerau und sind in 5 Minuten zu erreichen.

Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Groß-Gerau. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Büttelborn als auch im 5 Minuten entfernten Helvetia Parc in Groß-Gerau gegeben.

In Büttelborn gibt es über 50 Vereine, also sehr familienfreundlich. Restaurants finden sich ebenfalls im Ort und in Groß-Gerau.