unbebautes Grundstück für EFH in Klein-Gerau

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich ideal zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses. Auf Basis der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Bebauung mit einem Baukörper von ca. 13 m x 7,60 m und bis zu zwei Vollgeschossen. In Abhängigkeit von der individuellen Planung erscheint dabei eine Wohnfläche von rund 150 m² realisierbar. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Einschätzung dar. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens. Das Grundstück stellt den hinteren Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks dar. Die Zufahrt von der Straße wird grundbuchlich gesichert und ist zusätzlich auch über einen rückwärtigen Feldweg möglich. Grundstücksdaten: Der zum Verkauf stehende Grundstücksteil umfasst ca. 784 m², der Bodenrichtwert beträgt 550 Euro pro Quadratmeter. Versorgungsleitungen sind noch zu legen, das Grundstück ist nahezu eben. Die Stellplatzsatzung sieht zwei PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus vor, die problemlos durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage oder dem Haus realisiert werden können. Alternativen: - Kauf des vorderen Grundstückteils mit ca. 657 qm: https://www.immobilienscout24.de/167243492 - Kauf des gesamten Grundstücks mit ca. 1442 qm: https://www.immobilienscout24.de/165717996 Interessiert? Nach einer Anfrage erhalten Sie über unsere sofortige Antwortmail Zugriff auf die Anschrift, eine Flurkarte sowie einen Plan, in dem die Lage des Hauses bereits anschaulich eingezeichnet ist.

Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6