Attraktives Neubaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Detershagen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Detershagen bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler: Ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden, das insbesondere durch sein Potenzial für eine Neubebauung und individuelle Grundstücksentwicklung überzeugt.

Das vorhandene Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu prüfen – von einer umfassenden Kernsanierung des Bestands bis hin zu einer vollständigen Neuplanung des Grundstücks mit zeitgemäßem Wohnraum.

GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das großzügige Grundstück. Die vorhandene Grundstücksstruktur bietet interessante Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Areal neu zu gestalten.

Insbesondere für Interessenten, die nach einem Grundstück für einen individuellen Neubau suchen, ist dieses Angebot besonders spannend. Nach Rückbau beziehungsweise Abriss der vorhandenen Bebauung könnte sich die Möglichkeit ergeben, einen modernen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Je nach baurechtlichen Voraussetzungen sind darüber hinaus auch weitergehende Bebauungs- oder Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden beziehungsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen.

NEUBAU & NEUPLANUNG

Besonders interessant ist dieses Angebot für Käufer, die nicht zwingend an eine bestehende Immobilie gebunden sein möchten, sondern von Grund auf neu planen wollen.

Das Grundstück schafft die Grundlage für die Entwicklung eines modernen und zeitgemäßen Wohnkonzeptes. Ob klassisches Einfamilienhaus, großzügiges Familienhaus oder eine andere Form der Wohnbebauung – unterschiedliche Varianten können im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben geprüft werden.

Damit richtet sich das Angebot ausdrücklich auch an:

- private Bauherren

- Familien mit individuellem Neubauwunsch

- Bauträger und Projektentwickle

- Investoren

- Käufer mit Interesse an zusätzlicher Wohnraumschaffung

Die konkrete Neubebauung, Grundstücksausnutzung sowie gegebenenfalls die Errichtung weiterer Wohneinheiten bedürfen einer baurechtlichen Prüfung und werden ausdrücklich nicht zugesichert.

Sonstiges
BESTANDSGEBÄUDE

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit 90 m² Wohnfläche mit klassischem Satteldach und traditioneller Putzfassade.

Das Gebäude weist einen deutlichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Unter anderem sind Arbeiten am Dach sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen innerhalb des Hauses einzuplanen.

Für Käufer, die den vorhandenen Bestand erhalten möchten, kann das Gebäude eine Grundlage für eine umfassende Kernsanierung darstellen. Im Rahmen einer Sanierung kann das Dachgeschoß ausgebaut werden und somit die Wonfläche des Hauses um ca. 20 m² erweitert werden.

Alternativ bietet sich das Grundstück insbesondere für Käufer an, die den Bestand zurückbauen und ein vollständig neues Wohnkonzept entwickeln möchten.

DERZEITIGER BESTAND:
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Freistehendes Einfamilienhaus - Sanierungsobjekt
- Klassisches Satteldach
- Badezimmer mit Dusche
- Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück
- Lager-, Werkstatt- und Abstellflächen
- Geschützter Innenhof
- Garten- und Freiflächen
- Vielfältige Möglichkeiten zur Neuordnung des Grundstücks
- Interessant für Sanierung, Abriss und Neubau oder individuelle Projektentwicklung

ANGEBOT

Ein Grundstück – viele Möglichkeiten.

Dieses Angebot ist weit mehr als ein klassisches Sanierungsobjekt. Der eigentliche Mehrwert liegt in dem großzügigen Grundstück und den damit verbundenen Entwicklungs- und Neubauperspektiven.

Ob Kernsanierung des bestehenden Einfamilienhauses oder vollständige Neuplanung: Hier erhalten Käufer die Möglichkeit, ihre Vorstellungen von modernem Wohnen auf einem eigenen Grundstück zu verwirklichen.

Insbesondere für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die in Detershagen nach einem Neubaugrundstück mit bestehender Bebauung und Entwicklungspotenzial suchen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.

INFORMATIONEN & KONDITIONEN

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Insbesondere Angaben zu einer möglichen Neubebauung, Teilung, zusätzlichen Wohnbebauung oder sonstigen Grundstücksentwicklung stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder verbindliche baurechtliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, die gewünschte Nutzung beziehungsweise Bebauung vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,95 % zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich bearbeitet werden können, wenn diese schriftlich und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – erfolgen.

BESICHTIGUNG

Sie möchten sich selbst ein Bild vom Grundstück und seinen Möglichkeiten machen?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück, den vorhandenen Gebäudebestand und die besonderen Entwicklungsmöglichkeiten vor.

Telefon: 0170 8142930

Herzlichst

Daniel Grünke | bessermakeln.de

vor Ort. besser.