Projektgrundstück: MFH-Möglichkeit für Bauherren in Burgthann

Seltene Gelegenheit für Visionäre, Familien, Investoren oder Bauträger. In attraktiver Lage von Burgthann bietet dieses ca. 1.378 qm große Grundstück außergewöhnliches Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das Grundstück eignet sich insbesondere für regionale Bauträger und Projektentwickler. Die vorhandene Umgebungsbebauung, die Erschließung und die Grundstücksgröße sprechen für eine wirtschaftlich attraktive Wohnbauentwicklung. Das Grundstück liegt im Mischgebiet (MI), verfügt über eine bestehende Zufahrt und ist derzeit mit einem Altbestand (Bj. 1923) bebaut. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach §34 BauGB. Ein Projektentwickler-Exposé kann bei Interesse zugeschickt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Für das auf dem Grundstück befindliche Wohngebäude existiert ein Energiebedarfsausweis, erstellt 30.09.2025. Der Endenergiebedarf beträgt 350,8 kWh/qm*a. Die Energie-Effizienzklasse ist "H". Der Angebotspreis orientiert sich im Wesentlichen am aktuellen Bodenwert des Grundstücks unter Berücksichtigung kalkulierter Abrisskosten des bestehenden Gebäudes. Somit erwerben Sie in erster Linie ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage - mit dem zusätzlichen Vorteil, frei über den zukünftigen Umgang mit dem Altbestand entscheiden zu können. Ob Sie das bestehende Gebäude erhalten und sanieren oder Platz für eine neue Bebauung schaffen möchten: diese Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Aufgrund der besonderen Konstellation eignet sich das Objekt ideal für Käufer mit gestalterischer Vorstellungskraft und langfristigem Entwicklungsgedanken.

Stichworte
GRZ: 0.60, GFZ: 1.20
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z