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Doppel-Landhaus auf sonnigem Grundstück oder Baugrundstück



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72393 Burladingen - Gauselfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23LPVU68UCHY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppel-Landhaus auf einem großen, sonnigen und flachem Park-Areal (derzeit zwei Flurstücke) mit einer Gesamtfläche von ca. 6.591qm entlang der Fehla. Das zweistöckige Doppel-Landhaus besteht aus mehreren Wohnungen und verfügt über 3x Garagenplätze sowie weitere Stellplätze, einem Gartenhaus und einem Stall. Das Objekt eignet sich ebenfalls als Baugrundstück (auch zur Aufteilung in mehrere Baugrundstücke). Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Bebauungsmöglichkeiten
Der unbebaute Teil des Grundstückes eignet sich aufgrund seiner sonnigen Lage und ebenen Beschaffenheit zur Erstellung von weiteren z.B. Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Bungalows,... Das gesamte Grundstück könnte nach vorheriger Genehmigung durch das Bauamt in weitere Baugrundstücke/Parzellen aufgeteilt werden, eignet sich ebenfalls als großzügiger Firmensitz, Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen,... Das Doppel-Landhaus kann auch separat ohne das gesamte Grundstück erworben werden. Preise auf Anfrage. ImmoCrafts trading ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.

Besichtigungstermin
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung kurzfristig möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6591 m²
Verfügbarkeit
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Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision vom Käufer/Erwerber beträgt 3% (zzgl. gesetzlicher MwSt. 19% = gesamt 3,57%) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Verbriefung. Wir verweisen auf unsere AGB und Widerrufsbelehrung.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gauselfingen ist eine Teilgemeinde von Burladingen im Albvorland von Baden-Württemberg gelegen inmitten des bekannten Naherholungsgebietes Zollernalbkreis (https://www.zollernalb.com) ca. 70km von Stuttgart und ca. 35km von Tübingen/Reutlingen entfernt.

Insgesamt zeichnet sich diese Region durch einen sehr hohen Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte inmitten einer wunderbaren Naturumgebung aus. Zahlreiche Wanderwege (Naturschutzgebiete mit Seen und Grillstellen), Fahrradwege (mit E-Bike Ladestationen), Skisport (Langlaufloipen), Reiterhöfe, Amateur-Flugplatz und diversen Burgen (Hohenzollern) versprechen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Der Bach Fehla fließt an einer Seite entlang des Grundstückes. Eine sonnige Ortsrandlage mit optimaler Südausrichtung kennzeichnet dieses flache Park-Areal. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnanschluss der RegioStadtbahn (www.proregiostadtbahn.de), welcher sehr schnelle Verbindungen in die Region z.B. nach Tübingen, Reutlingen, Sigmaringen, Hechingen, Balingen, Albstadt und an den Bodensee ermöglicht.

Größere Firmen in unmittelbarer Nähe sind Trigema (Burladingen), Trumpf Maschinenbau (Hettingen), Groz-Beckert (Albstadt), Ridi Group (Jungingen), Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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