Großzügiges Baugrundstück mit Weitblick, Obstbaumbestand & Entwurfsplanung

1.717 m² Grundstück, gewachsener Obstbaumbestand, der Weilertalbach am Grundstück und ein herrlicher Blick über Starzeln bis in die Landschaft des Killertals – ergänzt durch eine bereits entwickelte architektonische Entwurfsplanung, die das Potenzial dieses besonderen Ortes sichtbar macht.

Ein Grundstück ist schnell gefunden. Ein Platz mit Charakter dagegen nur selten.

In besonderer Lage von Burladingen-Starzeln erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das weit mehr bietet als lediglich Platz für ein neues Zuhause.

Auf insgesamt 1.717 m² Grundstücksfläche verbinden sich ein Baufeld im oberen Grundstücksbereich mit einer außergewöhnlich großzügigen Garten- und Grünfläche, einem gewachsenen alten Obstbaumbestand und einem schönen Weitblick über Starzeln und die Landschaft des Killertals.

Das Baufeld befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks an der Killertalstraße. Von hier entwickelt sich das Grundstück hangabwärts in Richtung Garten und öffnet sich zu einer weitläufigen Grünfläche. Gerade diese Topografie bietet die Möglichkeit, ein zukünftiges Wohnhaus zur Landschaft und Aussicht hin zu orientieren.

Der vorhandene alte Obstbaumbestand prägt den besonderen Charakter des Grundstücks. Statt eines klassischen, vollständig neu anzulegenden Gartens ist hier bereits eine über viele Jahre gewachsene Grünstruktur vorhanden. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten – vom weitläufigen Familiengarten über den Erhalt und die Weiterentwicklung der Obstwiese bis hin zu individuellen Garten- und Freizeitbereichen.

Im unteren Bereich bildet der Weilertalbach einen naturnahen Abschluss des Grundstücks.

Eine besondere Qualität eröffnet sich durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung zur Landschaft: Der Blick reicht über die Dächer von Starzeln hinweg bis zu den gegenüberliegenden, bewaldeten Höhen des Killertals. Die vorhandenen Aufnahmen zu unterschiedlichen Jahreszeiten zeigen eindrucksvoll, welchen Charakter diese Aussicht im Jahresverlauf entwickelt.

Architektur bereits mitgedacht

Für das Grundstück wurde bereits eine architektonische Entwurfsplanung für ein modernes Einfamilienhaus entwickelt.

Der Entwurf setzt sich gezielt mit der besonderen Topografie auseinander. Die Erschließung erfolgt von der Straßenseite, während sich das Gebäude auf der Gartenseite großzügig zur Landschaft öffnet. Große Verglasungen sowie die vorgesehenen Außenbereiche stellen den Bezug zwischen Wohnen, Garten und Aussicht in den Mittelpunkt.

Grundrisse, Ansichten sowie eine fotorealistische Visualisierung der Entwurfsplanung vermitteln bereits heute einen konkreten Eindruck davon, wie modernes Wohnen an diesem besonderen Ort aussehen könnte.

Damit bietet das Grundstück nicht nur Raum für individuelle Vorstellungen, sondern bereits eine konkrete architektonische Idee als Inspiration und Grundlage für die weitere Planung.

Grundstücksmerkmale:

- 1.717 m² Grundstücksfläche
- Baufeld im oberen Grundstücksbereich
- bereits vorhandene architektonische Entwurfsplanung
- Grundrisse und Ansichten vorhanden
- fotorealistische Visualisierung einer möglichen Bebauung
- großzügiger Garten- und Grünbereich
- alter, gewachsener Obstbaumbestand
- attraktive Hanglage
- schöner Weitblick über Starzeln und das Killertal
- Weilertalbach im unteren Grundstücksbereich
- unmittelbare Anbindung an die B32 / Killertalstraße
- interessante Kombination aus Baufläche, Obstwiese und naturnahem Grundstück
- vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung

Bitte beachten:

Die dargestellte Visualisierung basiert auf einer bereits erarbeiteten Entwurfsplanung und dient dazu, das bauliche und architektonische Potenzial des Grundstücks anschaulich darzustellen.

Bei der Visualisierung handelt es sich um beispielhafte Darstellungen einer möglichen zukünftigen Bebauung. Aus der Entwurfsplanung und der Visualisierung lässt sich keine verbindliche Zusicherung hinsichtlich einer baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit oder der dargestellten Ausführung ableiten.

Die konkrete Bebauung ist vom Erwerber im Rahmen der weiteren Planung und der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und zeigen Ihnen das Grundstück, seine besondere Lage sowie das vorhandene Potenzial direkt vor Ort.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z