Gewerbefläche (z.B. Werkstatt oder Lager) mit 2 Wohnungen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 440 m²
Preis/m²
226,14 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 440 m²
Preis/m²
226,14 €
38350 Helmstedt - Helmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FKBLG3DS4P

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Gelegenheit für Handwerker oder einfach z.B. für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten. Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, welche für Familien mit Platzbedarf aber auch kleinere Handwerkbetriebe geradezu ideal ist. Zwei abgeschlossene Wohnungen und ein ehemaliger Gewerbeteil bestehend aus Büroräumen und diversen Lager- und Werkstattflächen bieten sich hier auch für verschiedene Berufsgruppen wie z.B. Heizungs- und Installationsgewerbe, Maler oder Schlossereibetrieb an. Seinerzeit wurde die Immobilie als Getränkelager genutzt. Wichtig: Kein Denkmal! Weitere Ausstattung wie folgt: - Jede Wohnung hat eine separate Erdgas-Therme, - Kunststoff-Isofenster, - schickes Bad in der OG-Wohnung u.v.m.

Raumaufteilung

- Erdgeschosswohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m2 - Büro im Erdgeschoss: ca. 14 m2 - Wohnung im Oberschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 128 m2 - Innenhof ca. 61 m2 - Diverse Lagerflächen im Erd- und im Obergeschoss in Größe von ca. 418 m2

Besichtigungstermine
Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere 30 jährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 440 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.500,00 €
Preis/m²
226,14 €
Provision
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am äußeren Rand der Helmstedter Innenstadt. Schulen, Ärzte und auch die Helmstedter City sind fußläufig bestens zu erreichen.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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