Anwesen mit ca. 28.000 m² Grundstück, genehmigter Tierhaltung und separater Halle

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einem rund 28.000 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für die genehmigte Tierhaltung. Ausgedehnte Wiesenflächen, gewachsene Baumreihen und eine geschwungene Zufahrt prägen das Gelände. Zum Gebäudebestand gehören ein 1995 erbautes Rundholzhaus sowie eine separate Halle mit rund 258 m² Fläche. Hinzu kommt der Wohnbereich mit ca. 58 m² sowie Büro- und Lagerflächen mit 110 m² und 36 m². Darüber hinaus gehören zum Grundstück separate Wohnmobilstellplätze und ein Carport. Die Kombination aus umfangreichem Platzangebot und funktionalen Gebäuden macht die Immobilie besonders für Interessenten attraktiv, die Tierhaltung, Wohnen und berufliche Tätigkeiten miteinander verbinden möchten.

Die Grünflächen bilden eine wesentliche Grundlage für die Haltung von Nutztieren. Wiesenabschnitte und angrenzende Felder bestimmen das Landschaftsbild und verleihen dem Areal seinen ländlichen Charakter. Befestigte Wege erschließen die verschiedenen Grundstücksbereiche und erleichtern deren Erreichbarkeit. Ein kleines Blockhaus mit Sitzmöglichkeiten im Freien schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsort im Grünen. Die Wohnmobilstellplätze und das Carport ergänzen die Außenanlagen um praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorzug ist die separat gelegene Halle mit einer Fläche von rund 258 m². Das Gebäude zeichnet sich durch seine beachtliche Raumhöhe, eine offene Konstruktion und sichtbare Stahlträger aus. Der schwerlastgeeignete Betonboden ermöglicht die Befahrung mit Lkw und bietet damit gute Voraussetzungen für den Transport und die Lagerung schwerer Güter. In Verbindung mit dem weitläufigen Grundstück ermöglicht die Halle vielseitige Einsatzmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Tierhaltung sowie zur Unterbringung von Geräten, Futtermitteln und landwirtschaftlichem Zubehör.

Das Wohnhaus ergänzt das Anwesen um einen eigenständigen Lebensmittelpunkt. Seine massive Rundholzbauweise, das klassische Satteldach und die überdachte Terrasse verleihen dem Gebäude eine natürliche Ausstrahlung. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche setzt mit mattschwarzen Fronten einen ansprechenden Kontrast zu den warmen Holzelementen. Verglaste Türbereiche lassen Tageslicht herein und ermöglichen den Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf das Grundstück. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Vor dem Wohnhaus lädt ein gemütlicher Freisitz mit Whirlpool dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen.

Im Erdgeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, ein Büro einzurichten und berufliche Tätigkeiten mit dem Leben auf dem Anwesen zu verbinden. Auch ein Fitnessbereich oder andere private Verwendungszwecke sind denkbar. Eine Werkstatt sowie zusätzliche Lager- und Technikflächen bieten praktische Voraussetzungen für die Bewirtschaftung des Geländes.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre ausgedehnten Grundstücksflächen, die funktionale Halle und die vielseitigen Abstellmöglichkeiten aus. Zusammen mit dem Rundholzhaus entsteht ein Anwesen, das die genehmigte Tierhaltung mit naturnahem Wohnen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Gebäuden, dem Grundstück und den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zum Bus: 0.15