Top Baugrundstück in ruhiger Lage von Buxtehude - ideal für Neubau

Dieses Angebot besticht vor allem durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Buxtehude. Im Vordergrund steht hier klar der Grundstückswert und die Chance, ein individuelles Neubauprojekt in einem gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das großzügige Areal bietet aufgrund seiner Beschaffenheit und Größe vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder eine umfassende Neubebauung, die sich ideal in die ruhige und dennoch zentral angebundene Nachbarschaft einfügt. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Altbestand mit einer Wohnfläche von rund 102 m². Da das Gebäude einen erheblichen Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf aufweist, der sämtliche Gewerke umfasst, ist die Immobilie als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Dies eröffnet Käufern die Flexibilität, entweder eine tiefgreifende Kernsanierung vorzunehmen oder - was die wirtschaftlich wahrscheinlichere Option darstellt - den Bestand für einen modernen Neubau zu weichen. Eine neue Planung ermöglicht es, die Ausrichtung und Architektur des zukünftigen Zuhauses perfekt auf die Sonnenlage und die baurechtlichen Gegebenheiten abzustimmen. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Bauherren, Bauträger oder Investoren, die die seltene Gelegenheit nutzen möchten, ein Grundstück dieser Größenordnung in Buxtehude nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein Projekt für Kenner, die das Potenzial der Fläche voll ausschöpfen wollen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Wohnfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1