Großzügiges Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in Seukendorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges, bereits erschlossenes Grundstück mit ca. 847 m² in attraktiver Randlage von Seukendorf.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Erweiterung Ost" der Gemeinde Seukendorf. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Es ist eine offene Bauweise mit 2 Geschossen als Höchstzahl vorgegeben. GRZ 0,4 und GFZ 0,8.
Denkbar sind beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, vorbehaltlich der konkreten baurechtlichen Zulässigkeit und der Einfügung in die nähere Umgebung.

Das Grundstück bietet damit interessante Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine mögliche Bebauung mit mehreren Wohneinheiten, soweit dies nach den baurechtlichen Vorgaben zulässig ist.

Grundstücksfläche: ca. 847 m²
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser liegen im Zuweg zum Grundstück und müssen nur an die passende Stelle verlegt werden. Somit teilerschlossen
Randlage von Seukendorf
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan
Mögliche Bebauung: beispielsweise Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit
In guter Lage in der Gemeinde Seukendorf gelegen. Die Bushaltestelle ist nur drei Minuten weit entfernt. In wenigen Schritten erreichen sie die Feldwege und können entspannt die Natur genießen. Hervorragende Infrastruktur mit Verkehrsanbindung zur Südwesttangente und Bus-Verbindung nach Fürth. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (wie z.B. Aldi, Rewe, Netto, Norma, Edeka, Rossmann, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse und vieles mehr).

In unmittelbarer Nähe gelegen ist die Bäckerei Gräf, Metzgerei Jacob, Sparkasse sowie Silvias Friseursalon. Hier im Ortskern ist auch das sehr zu empfehlende griechische Restaurant IPPOS Taverne angesiedelt. Ebenso gibt es in Seukendorf und Hiltmannsdorf die Möglichkeit im Hofladen Lämmermann lokale Erzeugnisse und bei Weidefleisch Tiefel Fleisch von den Seukendorfer Weiden zu erwerben. Ihre Frühstückseier von freilaufenden Hühnern können Sie in fünf Minuten zu Fuß am Eierautomaten holen. Für Übernachtungsgäste bietet der "Alte Hof" moderne Gästezimmer an.

In der Nachbarortschaft (Siegelsdorf) finden Sie schnell Anschluss an den ÖPNV mit der dort vorhandenen S-Bahnhaltestelle.

Genießen Sie das Leben auf dem Land mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Fürth-Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach sowie Neustadt a.d. Aisch.