Großes Grundstück in exklusiver Wohnlage von Cadolzburg zur Neubebauung (unsere Objektnummer 77WH26CG)

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.220.000 €
Grundstück
ca. 2069 m²
Preis/m²
589,66 €
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Grundstück
ca. 2069 m²
Preis/m²
589,66 €
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW644MZ94C

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Objektbeschreibung

Das außergewöhnlich große und schön gelegene Grundstück befindet sich in exklusiver Lage von Cadolzburg. Die nutzbare Fläche bietet ausreichend Platz für 1-2 Doppelhäuser (also gesamt 2-4 Häuser) und einem Garagenhof mit Spielplatz.

Auch eine Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern mit großzügigem Garten ist gut umsetzbar.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer)
und geben Sie dort an zu welchem Objekt (mit unserer Objektnummer) Sie weitere Informationen von uns wünschen. Wir bearbeiten Ihre Anfrage
zeitnah, setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung um Ihnen die gewünschten Informationen sowie weitere Bilder zukommen zu lassen und auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Datenschutz:
Wir verwenden und verarbeiten die von Ihnen erhaltenen Daten zu internen Zwecken und um Ihnen Informationen zum hier angebotenen Immobilienobjekt zukommen lassen zu können. Ihre Daten werden nur weitergegeben sofern dies im Rahmen unserer Tätigkeit aufgrund des mit
Ihnen abgeschlossenen Maklervertrages notwendig ist. So erhält der Eigentümer der von uns angebotenen Immobilie und, bei einem
anzufertigenden Kaufvertrag, das beauftragte Notariat Ihre Daten.
Darüberhinausgehende Weitergaben erfolgen nur nach vorheriger Absprache mit Ihnen. Ihre Daten werden während der Laufzeit des Maklervertrages und entsprechend gesetzlich vorgegebener
Aufbewahrungsfristen von uns gespeichert. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Datenübertragung und Widerruf
bezüglich Ihrer an uns übermittelten Daten.
Weitergehende Informationen erhalten Sie von Sturm Immobilien auf Ihre Anfrage bezüglich des von uns angebotenen Objektes hin.

Maklervertrag:
Ein Maklervertrag mit uns kommt auch dadurch zustande, dass Sie als Kunde mit Sturm Immobilien Kontakt (zum Beispiel per E-Mail) aufnehmen, um weitergehende Informationen zu der von uns
angebotenen Immobilie bitten und so Ihren Willen zur Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zeigen. Sie haben das Recht den hierdurch mit uns geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen. Ein entsprechendes Formular lassen wir Ihnen zukommen.

Ziel unserer Leistungen im Rahmen des Maklervertrages mit Ihnen ist es, dass bezüglich des Ihnen hier von uns angebotenen Objektes ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als möglichen Käufer abgeschlossen wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nachweise (etwa Exposés, Bilder, Angebote, Informationen oder Mitteilungen), die Sie als Kunde im Rahmen schriftlicher oder mündlicher Kommunikation von uns erhalten, sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie schulden Sturm Immobilien die bekanntgegebene Provision, wenn Sie die von uns erhaltenen Nachweise an einen Dritten weitergeben und dadurch ein Hauptvertrag zwischen jenem Dritten und dem Eigentümer des Objektes zustande kommt.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers der Immobilie sowie gegebenenfalls anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten, die Sie in unserem Impressum auf dieser Internetseite von
Immowelt finden.
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2069 m²
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.220.000,00 €
Preis/m²
589,66 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Eigentümer des Hauses haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage von Cadolzburg. Die ruhige Seitenstraße ist von gepflegten Häusern mit großen Gärten geprägt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wiesen- und Waldgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren oder Joggen einladen. Kinder wachsen hier naturverbunden in einem positiven Wohnumfeld auf.Die Marktgemeinde Cadolzburg liegt im Landkreis Fürth und bietet seinen 11.200 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen. Menschen, die der Hektik und Enge der Stadt entfliehen möchten, finden hier ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Eine gute Nahversorgung wird durch diverse Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Metzger, Apotheken, eineTankstelle, zwei Banken, Gaststätten, Cafés sowie einer Vielzahl weiterer Einzelhandelsbetriebe und Dienstleister geboten. Verschiedene Ärzte undFachärzte leisten für die Bewohner eine ausreichende gesundheitliche Grundversorgung. Besonders hervorzuheben ist auch der historischeOrtskern der Gemeinde mit dem Marktplatz, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verschiedenen kleinen Läden, einer beliebten Eisdiele und die weithin bekannte Burganlage. Eine Bücherei, die Volkshochschule, diverse Vereine und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bieten den Bewohnern von Cadolzburg eine große Auswahl an Bildungs- und Freizeitangeboten für alle Altersklassen. Bei Familien beliebte Ausflugsziele sind der nahe Fürther Stadtwald mit Wildgehege, Walderlebnispfad und Waldspielplatz sowie der Kletterwald bei Weiherhof.Verkehrsanbindung:Mit der Regionalbahn (RB11) gelangen Sie vom Bahnhof Cadolzburg aus zweimal stündlich zum Hauptbahnhof Fürth. Die Fahrtdauer beträgt 23Minuten. In Fürth bestehen schnelle Anbindungen nach Nürnberg und Erlangen. Auch innerhalb von Cadolzburg und in die Nachbarorte gibt esBusverbindungen. Wer gerne das eigene Fahrzeug nutzt erreicht über die nahe gelegene B8 und Südwesttangente in ca. 10 Minuten die Stadtgrenze Fürth, in ca. 20 Minuten Nürnberg und in ca. 30 Minuten Erlangen.Kinderbetreuung und Schulen:Cadolzburg verfügt über fünf Kindergärten, verschiedene Krippen und zwei Grundschulen mit Mittagsbetreuung. Auch eine Mittelschule und einKinderhort finden sich vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Kinder mit den Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Oberasbach (Gymnasium), Zirndorf (Realschule), Langenzenn(Realschule und Gymnasium) und Fürth sowie Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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