Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Landkreis Kassel - Calden!

Wir präsentieren eine herausragende Investmentmöglichkeit im nördlichen Landkreis Kassel, in Calden! Das Grundstück bietet aufgrund seiner gewachsenen Lage und der vorhandenen Grundstücksstruktur ein interessantes Entwicklungspotenzial. Auch wenn aktuell kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, eröffnet die Fläche vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen liegen unmittelbar am Grundstück an. Eine konkrete Bebauung ist im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Prüfung mit den zuständigen Behörden abzustimmen und richtet sich nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.278,00 m² und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück kann mit zwei Gebäuden, jeweils bestehend aus 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, bebaut werden. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,17 - 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,35 bietet das Grundstück ideale baurechtliche Voraussetzungen, um moderne und familiengerechte Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Durch die mögliche Bebauung mit zwei Baukörpern lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren, beispielsweise mehrere Wohneinheiten für Eigennutzer oder attraktive Mietwohnungen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei ausreichend Raum für eine moderne Gestaltung und eine hochwertige Außenbereichsplanung. Die Ortsrandlage und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Entwicklungspotenzial und der Nähe zum Wirtschaftsraum Kassel bietet langfristig interessante Perspektiven.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,17, GFZ: 0,35