Exklusives Baugrundstück in Calw-Holzbronn mit Feldrandlage und genehmigter Projektierung

In attraktiver und naturnaher Wohnlage von Calw-Holzbronn bietet sich mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage, seine sehr gute Bebaubarkeit sowie bereits vorhandene Planungsunterlagen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000 m² eröffnet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Besonders interessant ist, dass das Grundstück bereits in der Vergangenheit mit einem Zweifamilienhaus projektiert und genehmigt wurde. Die damalige Planung sah eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² vor. Entsprechende Pläne sowie das Baugesuch liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, was zusätzliche Flexibilität bei der weiteren Planung und Nutzung bieten kann. Die MGF beträgt 277 m². Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Dadurch fügt sich ein künftiges Bauvorhaben in das gewachsene Umfeld ein und bietet gleichzeitig eine attraktive Grundlage für individuelle architektonische Lösungen. Das Baufenster liegt dabei leicht im Hang, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte und zugleich reizvolle architektonische Möglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick: ca. 1.000 m² Grundstücksfläche attraktive Feldrandlage gelegen in Calw-Holzbronn MGF: 277 m² bebaubar nach § 34 BauGB Baufenster liegt leicht im Hang bereits projektiertes und genehmigtes Zweifamilienhaus genehmigte Planung mit ca. 230 m² Wohnfläche Pläne und Baugesuch vorhanden ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität

Sonstiges
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