Zwei Baugrundstücke für bis zu 4 Wohneinheiten

Bebaubarkeit der Grundstücke:

Vorderer Grundstücksteil mit Altbestand.

Tiefe ca. 20 Meter, Breite ca. 30 Meter, ca. 600 m² Grundstücksfläche.

Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,4, bis zu 2 Wohneinheiten, II Vollgeschosse, offene Bauweise, Baugrenze 5 Meter von der Straßengrenze, Zuwegung auf 20 Meter Tiefe für das hintere Grundstück.

Bebaut mit einem EFH und Garage, Baujahr 1967, Wohnfläche ca. 120 m², bebaute Fläche ca. 155 m², umbauter Raum inklusive Garage ca. 625 cbm, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 336,6 kWh (m² - a), Klasse „H“, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2009.

Baulastenfrei.

Hinterer Grundstücksteil unbebaut.

Tiefe ca. 29 Meter, Breite ca. 27,5 Meter, ca. 800 m² Grundstücksfläche.

Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,3, bis zu 2 Wohneinheiten, I Vollgeschoss, offene Bauweise, Sonderfläche ABCD zur Tiefe von 18 Meter auf voller Breite: es sind mindestens 3 Bäume des aktuellen Bestands zu erhalten.

Baulastenfrei.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00.000Z