Baugrundstück in Celle für 2 MFH - Baubeginn sofort möglich - QUARTIER AM HEHLENTOR

Die Hard-Facts vorab: - sofortiger Baubeginn möglich - 40 Wohneinheiten - ca. 2.510 m² Wohnfläche möglich - Baugenhemigung liegt grundstücksbezogen vor Das Grundstück zwischen der Lüneburger Heerstraße und dem Holunderweg wird im Rahmen des Projekts "Quartier am Hehlentor" angeboten. Zum Verkauf steht ein entwicklungsfertiges Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Planung ermöglicht die Realisierung eines modernen Wohnquartiers in grüner, zugleich zentraler Lage mit gewachsener Nachbarschaft und nachhaltiger Wohnraumnachfrage. Die genehmigte Bebauung sieht insgesamt 40 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe vor, ausgestattet mit einer energieeffizienter Bauweise mit Wärmedämmfassade sowie dem Einsatz einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für einen zukunftsfähigen und wirtschaftlichen Betrieb geschaffen. Die vorgesehenen Wohnungen verfügen über marktgerechte Grundrisse und sprechen ein breites Spektrum an Zielgruppen an, was eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt. Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch durchdachte Architektur und zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Treppenhäuser und Aufzüge gewährleisten einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu allen Wohnebenen. Bodentiefe Fenster schaffen helle, offene Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Gebäude. Die funktional gestalteten Grundrisse bieten je nach Wohnungsgröße flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Ankleiden oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Barrierearme Duschen sowie ein Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung erhöhen die Alltagstauglichkeit Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit moderner Heiz- und Solartechnik sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten. Sieben Außenstellplätze, davon fünf barrierefrei, sowie ein Fahrradraum im Gebäude stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Der Wohnungsmix des Projekts verteilt sich auf zwei Gebäude mit insgesamt 40 Wohneinheiten: Haus 1 (Lüneburger Heerstraße 69) umfasst 28 Wohnungen, Haus 2 (Holunderweg 10) weitere 12 Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 1-Zimmer- bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 bis 84 m² Wohnfläche. Diese ausgewogene Mischung unterschiedlicher Grundrisse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und gewährleistet eine marktgerechte Struktur des Projekts. Insgesamt sind nach er vorliegenden Planung ca. 2.510 m² Wohnfläche erstellbar. Fragen Sie bitte weitere Unterlagen über den nebenstehenden Link an. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen und Illustrationen, Beispielgrundrissen etc. Verkauft wird ausschließlich das Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Die Baugenehmigung ist grundstücksbezogen. Planungsunterlagen, Entwürfe oder Rechte Dritter sind nicht Bestandteil des Verkaufs

Sonstiges
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Liegenschaft über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar* Die Bilder sind Visualisierungen mit Gestaltungsvorschlägen, die auf die bestehende Baugenehmigung abgestellt sind.