Baugrundstück in gewachsener Bestlage – voll erschlossen & teilbar

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnprojekt. Dieses großzügige Baugrundstück in direkter Waldrandlage mit einer Fläche von ca. 1.296 m² vereint eine hervorragende Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre und Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in gewachsener, hochwertiger Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines repräsentativen Neubauvorhabens. Grundlage hierfür ist ein bestehender Bebauungsplan, der eine zweigeschossige Bauweise ermöglicht und somit vielfältige architektonische Konzepte zulässt – vom exklusiven Einfamilienhaus über ein großzügiges Doppelhaus bis hin zu einer attraktiven Grundstücksteilung zur optimalen Ausschöpfung des Entwicklungspotentials. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Vollerschließung des Grundstücks. Dadurch können zukünftige Bauherren ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand direkt in die konkrete Projektplanung einsteigen. Ein weiterer Charakterzug dieses Grundstücks ist der beeindruckende alte Baumbestand, der dem Areal eine außergewöhnlich grüne und gewachsene Atmosphäre verleiht. Für eine individuelle Bebauung sind Baumfällarbeiten erforderlich. Der damit verbundene Aufwand findet selbstverständlich Berücksichtigung bei der finalen Kaufpreisgestaltung. Highlights auf einen Blick: - ca. 1.296 m² Grundstücksfläche - attraktive, überaus begehrte Wohnlage - Bebauungsplan vorhanden - zweigeschossige Bauweise möglich - Teilung des Grundstücks denkbar - voll erschlossen - wunderschöner alter Baumbestand - hohes Entwicklungspotential für Bauherren und Investoren - Berücksichtigung erforderlicher Baumfällarbeiten beim finalen Kaufpreis Das Angebot basiert auf einem marktgerechten Preis von 180,- Euro/qm. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Auszüge aus dem Bebauungsplan sowie Details zu den Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Entwicklungspotential des gesamten Grundstückes in allerbester Lage von Celle (OT Groß-Hehlen).