Baugrundstück EFH mit Bestand & Vorbescheid

Ich verkaufen mein voll erschlossenes Baugrundstück mit einem EG als Bestand, das ich ursprünglich liebevoll für unsere Kinder geplant hatte. Das Besondere: Hier müssen Sie nicht bei Null anfangen. Auf dem Grundstück steht bereits eine im Jahr 2020 errichtete, massive Doppelgarage, die als Erdgeschoss für ein zukünftiges Einfamilienhaus (ohne Keller) konzipiert wurde. Eine positive Bauvoranfrage sowie alle technischen Zeichnungen liegen bereits vor und können übernommen werden. Ihre eigenen Wünsche und Anpassungen lassen sich problemlos in die bestehende Planung integrieren. Technisch top vorbereitet: - Gedämmte Bodenplatte inklusive verlegter Abwasserleitungen - Städtischer Abwasseranschluss ist bereits auf dem Grundstück - ​Glasfaseranschluss liegt direkt vor dem Haus - Die Bordsteinkante für Ihre spätere Einfahrt ist bereits abgesenkt. Das beigefügte Bild zeigt die ursprüngliche Vision unserer Planung, die sich so auch in den Bauzeichnungen widerspiegelt – ein modernes Heim auf solidem Fundament. Gerne sende ich Ihnen weitere Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ​Um die Privatsphäre unserer netten Nachbarn zu wahren, bitten wir Sie höflich, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Ich führe Sie gerne persönlich herum!