Investor gesucht: 10 Garagen, große Hoffläche und Entwicklungspotenzial in Chemnitz-Borna

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in Chemnitz-Borna mit 10 nutzbaren Garagen, großzügigen Hof- und Freiflächen sowie einem vollständig sanierungsbedürftigen Gebäude. Ein wesentlicher Vorteil des Objektes ist der vorhandene Garagenbestand. Die 10 nutzbaren Garagen können zu jeweils ca. 70 € - 100 € monatlich vermietet werden. Daraus ergibt sich ein mögliches Mietpotenzial von rund 700 € monatlich bzw. 8.400 € - 10.000 € jährlich allein aus der Garagenvermietung. Das vorhandene Gebäude befindet sich in einem vollständig unsanierten Zustand. Hier handelt es sich ausdrücklich nicht um ein Objekt für kleinere Renovierungsarbeiten. Für eine zukünftige Nutzung ist eine grundlegende Sanierung erforderlich. Dies betrifft unter anderem Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik sowie den gesamten Innenausbau. Neben den Gebäuden stehen größere befestigte Hof- und Freiflächen zur Verfügung. Zusammen mit den Garagen und weiteren Nebengebäuden ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage in Chemnitz-Borna. Durch die Nähe zur Autobahn besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit ist der Standort insbesondere auch für Handwerker, Gewerbetreibende, Lager- oder Abstellnutzungen interessant, bei denen eine schnelle Erreichbarkeit eine wichtige Rolle spielt. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler, Handwerker und Käufer mit einem eigenen Nutzungskonzept, die den vorhandenen Bestand und die Flächen weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Wärme: 76 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 10 kWh/(m²*a) RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.