Gewerbliches Baugrundstück in sehr guter Lage (gemeinsamer Verkauf der BImA und der Stadt Chemnitz)

Das angebotene Kaufgrundstück der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben wird aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken gebildet, die zusammen eine Fläche von 1.454 m² aufweisen. Das unbebaute, teilweise aufgeschotterte Grundstück schließt direkt an den öffentlichen Fußweg der Zwickauer Straße an und hat eine Straßenfront von ca. 39 Metern. Das Grundstück fällt in Richtung des nördlich fließenden Kappelbachs und der Straßenbahngleise leicht ab und ist teilweise eingefriedet. Ein geringer Teil wird für Müllcontainerplätze des Nachbarn genutzt. Die zum Verkauf stehenden städtischen Flurstücke schließen sich im hinteren Bereich als mit mehreren Laubbäumen bewachsene Grünfläche an. An der nördlichen Grenze beider Flurstücke verlaufen verkehrstechnische Anlagen für die Straßenbahntrasse. Die Einfriedung der Grundstücke ist teilweise defekt.

Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 29.11.2026 gültig. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, welches im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Das Stadtplanungsamt Chemnitz hat in seiner Stellungnahme auf die nachfolgend genannten Beschlüsse hingewiesen, die für die Kaufgrundstücke gelten. -Beschluss über die förmliche Festsetzung des Sanierungsgebiets "Zwickauer Straße" gemäß § 142 BauGB für den Bereich entlang der Zwickauer Straße zwischen Kappler Drehe und Bahnstraße/Walthergasse (Stadtratsbeschluss B-119/2022 vom 13.07.2022). -Festgelegtes Fördergebiet "Zwickauer Straße" (Stadtratsbeschluss B-158-2021 vom 21.07.2021). Das Fördergebiet wurde im Jahr 2022 in das Bund-Länder-Programm "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" (WEP) aufgenommen. -Vertiefend wurde eine städtebauliche Rahmenplanung als Zukunftsvision für die Entwicklung der Zwickauer Straße erarbeitet (Stadtratsbeschluss B-056/2022 vom 18.05.2022). Für die zum Verkauf stehenden Flurstücke wird eine maßvolle Bebauung auf Grundlage einer höherwertigen gemischten oder gewerblichen baulichen Nutzung angestrebt. Die Nutzungen Autohandel, Kfz-Werkstatt sowie Lagerplätze entsprechen nicht den städtebaulichen Zielen und werden ausgeschlossen. Siehe hierzu auch: https://www.chemnitz.de/chemnitz/de/unsere-stadt/stadtentwicklung/stadtteilplanung/sanierungsgebietzwickauer/index.html) Zur Sicherstellung der städtebaulichen Anforderungen ist mit dem Stadtplanungsamt ein Gestaltungskonzept abzustimmen, zu dessen Umsetzung sich der Käufer im Kaufvertrag verpflichtet. Das Kaufgrundstück befindet sich in einem archäologischen Gebiet. Bitte beachten Sie auch die im Exposé genannten Bedingungen zur Angebotsabgabe!