Gewerbliches Baugrundstück in guter Lage

Das angebotene Kaufgrundstück der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben wird aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken gebildet, die zusammen eine Fläche von 1.454 m² aufweisen. Das unbebaute, teilweise aufgeschotterte Grundstück schließt direkt an den öffentlichen Fußweg der Zwickauer Straße an und hat eine Straßenfront von ca. 39 Metern. Das Grundstück fällt in Richtung des nördlich fließenden Kappelbachs und der Straßenbahngleise leicht ab und ist teilweise eingefriedet. Ein geringer Teil wird für Müllcontainerplätze des Nachbarn genutzt. Die zum Verkauf stehenden städtischen Flurstücke schließen sich im hinteren Bereich als mit mehreren Laubbäumen bewachsene Grünfläche an. An der nördlichen Grenze beider Flurstücke verlaufen verkehrstechnische Anlagen für die Straßenbahntrasse. Die Einfriedung der Grundstücke ist teilweise defekt. Die direkte Nachbarbebauung besteht aus Wohngebäuden, die zum Teil leer stehen und gewerblicher Bebauung für kleine Handwerksbetriebe. Gegenüber wurde eine ehemalige Industrieanlage mit historischen Gebäuden zu einer modernen gemischt genutzten Location zum Arbeiten und Entspannen entwickelt.

Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 30.07.2026 gültig. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, welches im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Das Stadtplanungsamt Chemnitz hat in seiner Stellungnahme auf die nachfolgend genannten Beschlüsse hingewiesen, die für die Kaufgrundstücke gelten. -Beschluss über die förmliche Festsetzung des Sanierungsgebiets "Zwickauer Straße" gemäß § 142 BauGB für den Bereich entlang der Zwickauer Straße zwischen Kappler Drehe und Bahnstraße/Walthergasse (Stadtratsbeschluss B-119/2022 vom 13.07.2022). -Festgelegtes Fördergebiet "Zwickauer Straße" (Stadtratsbeschluss B-158/2021 vom 21.07.2021). Das Fördergebiet wurde im Jahr 2022 in das Bund-Länder-Programm "Wachstum und nachhaltige Erneuerung" (WEP) aufgenommen. -Vertiefend wurde eine städtebauliche Rahmenplanung als Zukunftsvision für die Entwicklung der Zwickauer Straße erarbeitet (Stadtratsbeschluss B-056/2022 vom 18.05.2022). Die Nutzung u.a. für einen gewerblichen Autohandel und/oder für eine Kfz-Werkstatt sowie Lagerplätze sind nicht zulässig. Siehe hierzu auch: https://www.chemnitz.de/chemnitz/de/unsere-stadt/stadtentwicklung/stadtteilplanung/sanierungsgebietzwickauer/index.html) Zur Sicherstellung der städtebaulichen Anforderungen empfiehlt sich mit dem Stadtplanungs- und Liegenschaftsamt, Abteilung Stadtplanung ein Gestaltungskonzept abzustimmen. Das Kaufgrundstück befindet sich in einem archäologischen Gebiet. Bitte beachten Sie die Angaben im Exposé!