Großes Grundstück mit komplett unsaniertem Haus

Manche Orte erzählen Geschichten und genau hier beginnt Raum für eine neue. In grüner Lage von Chemnitz-Reichenbrand erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.770 m² Fläche. Eingebettet in gewachsenen Baumbestand und mit viel Privatsphäre bietet es beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Trotz der Nähe zur Neefestraße liegt das Grundstück angenehm geschützt und vermittelt ein ruhiges, grünes Wohngefühl. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus, das vollständig unsaniert und deutlich in die Jahre gekommen ist. Die bestehende Bebauung steht daher bewusst nicht im Mittelpunkt dieses Angebotes. Vielmehr eröffnet sich hier die Möglichkeit, entweder die vorhandene Substanz grundlegend neu zu gestalten oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten, mit einem Neubau ein vollkommen neues Zuhause zu schaffen. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück selbst. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand, sonnige Gartenbereiche und geschützte Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die bei neu angelegten Grundstücken nur schwer zu finden ist. Ein vorhandener Pool, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen ergänzen das Angebot und unterstreichen den über viele Jahre gewachsenen Charakter des Grundstücks. Hier geht es nicht um eine Immobilie von der Stange. Gesucht werden vielmehr Käufer, die das Potenzial dieses besonderen Grundstücks erkennen und daraus etwas Eigenes entwickeln möchten. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Platz für Garten, Familie und Freizeit. Die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Umgebung und der guten Erreichbarkeit innerhalb von Chemnitz macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Reichenbrand. Ein Grundstück mit Charakter und vor allem mit viel Raum für das, was daraus entstehen kann.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 295,91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990