Großes Grundstück mit Altbestand - Neubauchance für Eigennutzer in Chemnitz-Reichenbrand jetzt!

Manche Orte erzählen Geschichten - und genau hier beginnt Raum für eine neue. In grüner Lage von Chemnitz-Reichenbrand steht ein außergewöhnlich großes, ca. 1.770 m² umfassendes Grundstück, eingebettet in gewachsenen Baumbestand und umgeben von viel Privatsphäre. Ein Ort, der heute schon Wärme ausstrahlt und morgen Platz für etwas ganz Neues bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus, das deutlich in die Jahre gekommen ist. Für viele Käufer liegt gerade darin die Chance: entweder ein Haus von Grund auf neu zu denken oder dem Grundstück durch einen Neubau eine völlig neue Handschrift zu geben , ganz nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Lebensplänen. Die bestehende Bebauung bietet eine grobe Ausgangsbasis, steht jedoch nicht im Vordergrund. Vielmehr ist es das Grundstück selbst, das begeistert: großzügige Grünflächen, alter Baumbestand, sonnige Bereiche, Rückzugsorte im Garten und ein Platzangebot, das in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Ein vorhandener Pool, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen unterstreichen den Charakter eines Grundstücks, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Hier entsteht keine Immobilie "von der Stange". Hier entsteht die Möglichkeit, ein Zuhause neu zu schaffen, sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Familiendomizil oder ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit viel Raum für Leben, Garten und Freiheit. Die Kombination aus Lage, Naturnähe und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Eigennutzer, die nicht einfach kaufen, sondern ankommen und bleiben möchten. Ein Ort für Menschen mit Visionen. Ein Grundstück für ein Zuhause, das es so noch nicht gibt.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 295,91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990